Investir à CHALLES-LES-EAUX, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CHALLES-LES-EAUX est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.30%. Un rendement de 8.30% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.30% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHALLES-LES-EAUX est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.39%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.33% sur CHALLES-LES-EAUX.

CHALLES-LES-EAUX (73190) compte environ 5 504 habitants et fait partie du département du Savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHALLES-LES-EAUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 86 000 € 2 2 866 € 595 € 8.30 % 421 € +174 €
Appartement 5 328 533 € 3 2 968 € 1 750 € 6.39 % 1 607 € +143 €
Appartement 2 136 166 € 3 2 856 € 615 € 5.42 % 666 € -51 €
Appartement 3 190 641 € 6 2 475 € 840 € 5.29 % 932 € -92 €
Maison 4 390 250 € 2 3 547 € 850 € 2.61 % 1 909 € -1059 €
Appartement 4 188 866 € 3 2 635 € 924 €

Plus value immobilière à CHALLES-LES-EAUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 1 3 220 000 € 328 533 € +49.33 %
Maison 4p 2 2 309 297 € 390 250 € +26.17 %
Appartement 3p 9 6 200 477 € 190 641 € -4.91 %
Appartement 2p 13 3 157 058 € 136 166 € -13.30 %
Appartement 4p 11 3 235 623 € 162 000 € -31.25 %
Studio 3 2 132 416 € 86 000 € -35.05 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)