Le plus haut rendement locatif pour CHALLES-LES-EAUX est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.30%. Un rendement de 8.30% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.30% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHALLES-LES-EAUX est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.39%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHALLES-LES-EAUX est de 52.27% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHALLES-LES-EAUX pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CHALLES-LES-EAUX (73190) compte environ 5 504 habitants et fait partie du département du Savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à CHALLES-LES-EAUX
Chômage, étudiants et actifs à CHALLES-LES-EAUX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHALLES-LES-EAUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 86 000 € | 2 | 2 866 € | 595 € | 8.30 % | 418 € | +177 € |
| Appartement | 5 | 328 533 € | 3 | 2 968 € | 1 750 € | 6.39 % | 1 598 € | +152 € |
| Appartement | 2 | 136 166 € | 3 | 2 856 € | 615 € | 5.42 % | 662 € | -47 € |
| Appartement | 3 | 190 641 € | 6 | 2 475 € | 840 € | 5.29 % | 927 € | -87 € |
| Maison | 4 | 390 250 € | 2 | 3 547 € | 850 € | 2.61 % | 1 898 € | -1048 € |
| Appartement | 4 | 188 866 € | 3 | 2 635 € | – | – | 919 € | – |
Plus value immobilière à CHALLES-LES-EAUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 1 | 3 | 220 000 € | 335 000 € | +52.27 % |
| Maison 4p | 2 | 2 | 309 298 € | 390 250 € | +26.17 % |
| Studio | 3 | 2 | 75 000 € | 86 000 € | +14.67 % |
| Appartement 3p | 9 | 6 | 208 500 € | 194 000 € | -6.95 % |
| Appartement 2p | 13 | 3 | 162 000 € | 130 000 € | -19.75 % |
| Appartement 4p | 11 | 3 | 266 000 € | 162 000 € | -39.10 % |
Où investir près de CHALLES-LES-EAUX ?
- LA PLAGNE TARENTAISE : rendement potentiel de 5.84%
- AIX LES BAINS : rentabilité locative de 6.86%
- LES BELLEVILLE : rentabilité brute potentielle de 4.00%
- VALLOIRE : rendement locatif potentiel de 7.01%
- TIGNES : rentabilité locative de 6.88%
- LES ALLUES : rentabilité brute potentielle de 4.24%
- CHAMBERY : rendement locatif potentiel de 7.68%
- BARBERAZ : rentabilité locative de 5.24%
- VAL-D ISERE : rentabilité brute potentielle de 4.46%
- BOURG-SAINT-MAURICE : rendement locatif potentiel de 5.67%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)