Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CHALLES-LES-EAUX est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.30%. Un rendement de 8.30% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.30% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHALLES-LES-EAUX est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.39%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.33% sur CHALLES-LES-EAUX.
CHALLES-LES-EAUX (73190) compte environ 5 504 habitants et fait partie du département du Savoie.
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Tendance du marché de l’immobilier à CHALLES-LES-EAUX
Actifs, chômage et étudiants à CHALLES-LES-EAUX
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHALLES-LES-EAUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 86 000 € | 2 | 2 866 € | 595 € | 8.30 % | 421 € | +174 € |
| Appartement | 5 | 328 533 € | 3 | 2 968 € | 1 750 € | 6.39 % | 1 607 € | +143 € |
| Appartement | 2 | 136 166 € | 3 | 2 856 € | 615 € | 5.42 % | 666 € | -51 € |
| Appartement | 3 | 190 641 € | 6 | 2 475 € | 840 € | 5.29 % | 932 € | -92 € |
| Maison | 4 | 390 250 € | 2 | 3 547 € | 850 € | 2.61 % | 1 909 € | -1059 € |
| Appartement | 4 | 188 866 € | 3 | 2 635 € | – | – | 924 € | – |
Plus value immobilière à CHALLES-LES-EAUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 1 | 3 | 220 000 € | 328 533 € | +49.33 % |
| Maison 4p | 2 | 2 | 309 297 € | 390 250 € | +26.17 % |
| Appartement 3p | 9 | 6 | 200 477 € | 190 641 € | -4.91 % |
| Appartement 2p | 13 | 3 | 157 058 € | 136 166 € | -13.30 % |
| Appartement 4p | 11 | 3 | 235 623 € | 162 000 € | -31.25 % |
| Studio | 3 | 2 | 132 416 € | 86 000 € | -35.05 % |
Où Investir près de CHALLES-LES-EAUX ?
- CHAMBERY : rendement potentiel de 7.68%
- VAL-D ISERE : rentabilité locative de 4.46%
- LES BELLEVILLE : rentabilité brute potentielle de 4.00%
- LA PLAGNE TARENTAISE : rendement locatif potentiel de 5.84%
- AIX LES BAINS : rentabilité locative de 6.86%
- BOURG-SAINT-MAURICE : rentabilité brute potentielle de 5.67%
- LES ALLUES : rendement locatif potentiel de 4.24%
- LA RAVOIRE : rentabilité locative de 5.57%
- TIGNES : rentabilité brute potentielle de 6.88%
- BARBERAZ : rendement locatif potentiel de 5.24%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)