Investir à CHALLES-LES-EAUX, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour CHALLES-LES-EAUX est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.30%. Un rendement de 8.30% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.30% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHALLES-LES-EAUX est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.39%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHALLES-LES-EAUX est de 52.27% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHALLES-LES-EAUX pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CHALLES-LES-EAUX (73190) compte environ 5 504 habitants et fait partie du département du Savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHALLES-LES-EAUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 86 000 € 2 2 866 € 595 € 8.30 % 418 € +177 €
Appartement 5 328 533 € 3 2 968 € 1 750 € 6.39 % 1 598 € +152 €
Appartement 2 136 166 € 3 2 856 € 615 € 5.42 % 662 € -47 €
Appartement 3 190 641 € 6 2 475 € 840 € 5.29 % 927 € -87 €
Maison 4 390 250 € 2 3 547 € 850 € 2.61 % 1 898 € -1048 €
Appartement 4 188 866 € 3 2 635 € 919 €

Plus value immobilière à CHALLES-LES-EAUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 1 3 220 000 € 335 000 € +52.27 %
Maison 4p 2 2 309 298 € 390 250 € +26.17 %
Studio 3 2 75 000 € 86 000 € +14.67 %
Appartement 3p 9 6 208 500 € 194 000 € -6.95 %
Appartement 2p 13 3 162 000 € 130 000 € -19.75 %
Appartement 4p 11 3 266 000 € 162 000 € -39.10 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)