Investir à CHAMBERY, un bon rendement locatif ?

A CHAMBERY, un rendement locatif de 3.95% et jusqu’à 7.68% est possible. Le meilleur rendement locatif pour CHAMBERY semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.68%. Un rendement de 7.68% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.68% est une statistique basée sur 29 studio vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CHAMBERY est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif de 6.84%. A noter que CHAMBERY est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.

CHAMBERY (73000) a une population d’environ 61 305 habitants et appartient au département du Savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAMBERY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 67 146 € 29 2 493 € 430 € 7.68 % 327 € +103 €
Appartement 5 229 135 € 18 2 123 € 1 306 € 6.84 % 1 115 € +191 €
Appartement 3 149 213 € 80 2 131 € 764 € 6.14 % 726 € +38 €
Appartement 2 118 735 € 47 2 199 € 573 € 5.79 % 578 € -5 €
Maison 3 190 666 € 3 3 195 € 850 € 5.35 % 927 € -77 €
Appartement 4 198 862 € 68 2 298 € 845 € 5.10 % 967 € -122 €
Maison 4 245 800 € 7 2 766 € 950 € 4.64 % 1 196 € -246 €
Maison 5 242 866 € 6 2 588 € 800 € 3.95 % 1 181 € -381 €

Plus value immobilière à CHAMBERY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 172 68 172 150 € 177 075 € +2.86 %
Appartement 2p 116 47 112 100 € 110 000 € -1.87 %
Studio 117 29 62 700 € 61 500 € -1.91 %
Appartement 5p 41 18 225 290 € 214 850 € -4.63 %
Appartement 3p 183 80 147 500 € 140 000 € -5.08 %
Maison 3p 5 3 215 000 € 195 000 € -9.30 %
Maison 5p 23 6 284 950 € 249 750 € -12.35 %
Maison 4p 24 7 276 158 € 240 000 € -13.09 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)