Investir à LES BELLEVILLE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LES BELLEVILLE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.86%. Une rentabilité de 4.86% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.86% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LES BELLEVILLE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.50% sur LES BELLEVILLE.

LES BELLEVILLE (73440, 73600, 73440, 73440) compte environ 3 067 habitants et fait partie du département du Savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES BELLEVILLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 271 706 € 7 5 112 € 1 100 € 4.86 % 1 329 € -229 €
Appartement 2 142 354 € 28 5 007 € 474 € 4.00 % 696 € -222 €
Appartement 1 91 357 € 39 4 201 € 300 € 3.94 % 447 € -147 €
Maison 3 174 831 € 3 2 194 € 571 € 3.92 % 855 € -284 €
Maison 2 284 700 € 4 4 866 € 1 393 €
Maison 4 226 750 € 2 2 015 € 1 109 €
Maison 1 103 350 € 1 2 952 € 506 €

Plus value immobilière à LES BELLEVILLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 167 39 73 975 € 91 357 € +23.50 %
Appartement 3p 38 7 240 633 € 271 706 € +12.91 %
Maison 3p 3 3 164 333 € 174 831 € +6.39 %
Appartement 2p 115 28 136 777 € 142 354 € +4.08 %
Maison 4p 1 2 349 615 € 226 750 € -35.14 %
Maison 2p 4 4 234 377 € 131 000 € -44.11 %
Maison 1p 1 1 250 000 € 89 290 € -64.28 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)