Le plus haut rendement locatif pour LES BELLEVILLE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.86%. Une rentabilité de 4.86% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.86% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LES BELLEVILLE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.50% sur LES BELLEVILLE.
La ville de LES BELLEVILLE (73440, 73600, 73440, 73440) a une population d’environ 3 067 habitants et appartient au département du Savoie.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES BELLEVILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 271 706 € | 7 | 5 112 € | 1 100 € | 4.86 % | 1 364 € | -264 € |
| Appartement | 2 | 142 354 € | 28 | 5 007 € | 474 € | 4.00 % | 715 € | -241 € |
| Appartement | 1 | 91 357 € | 39 | 4 201 € | 300 € | 3.94 % | 459 € | -159 € |
| Maison | 3 | 174 831 € | 3 | 2 194 € | 571 € | 3.92 % | 878 € | -307 € |
| Maison | 2 | 284 700 € | 4 | 4 866 € | – | – | 1 429 € | – |
| Maison | 4 | 226 750 € | 2 | 2 015 € | – | – | 1 138 € | – |
| Maison | 1 | 103 350 € | 1 | 2 952 € | – | – | 519 € | – |
Plus value immobilière à LES BELLEVILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 167 | 39 | 73 975 € | 91 357 € | +23.50 % |
| Appartement 3p | 38 | 7 | 240 633 € | 271 706 € | +12.91 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 164 333 € | 174 831 € | +6.39 % |
| Appartement 2p | 115 | 28 | 136 777 € | 142 354 € | +4.08 % |
| Maison 4p | 1 | 2 | 349 615 € | 226 750 € | -35.14 % |
| Maison 2p | 4 | 4 | 234 377 € | 131 000 € | -44.11 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 250 000 € | 89 290 € | -64.28 % |
Où investir près de LES BELLEVILLE ?
- CHAMBERY : rendement potentiel de 7.68%
- TIGNES : rentabilité locative de 6.88%
- CHALLES-LES-EAUX : rentabilité brute potentielle de 5.29%
- LA PLAGNE TARENTAISE : rendement locatif potentiel de 5.84%
- BARBERAZ : rentabilité locative de 5.24%
- VAL-D ISERE : rentabilité brute potentielle de 4.46%
- AIX LES BAINS : rendement locatif potentiel de 6.86%
- LA RAVOIRE : rentabilité locative de 5.57%
- LES ALLUES : rentabilité brute potentielle de 4.24%
- VALLOIRE : rendement locatif potentiel de 7.01%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)