Investir à LES ALLUES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de LES ALLUES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.24%. Une rentabilité de 4.24% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.24% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LES ALLUES est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 3.96%.

La ville de LES ALLUES (73550, 73550) a une population d’environ 1 912 habitants et appartient au département du Savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES ALLUES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 178 257 € 14 6 101 € 630 € 4.24 % 872 € -242 €
Appartement 1 174 389 € 8 5 911 € 575 € 3.96 % 853 € -278 €
Maison 5 792 500 € 2 5 248 € 900 € 1.36 % 3 876 € -2976 €
Appartement 4 606 220 € 7 8 176 € 2 965 €
Appartement 3 329 235 € 9 7 192 € 1 610 €
Maison 4 730 000 € 1 12 372 € 3 571 €
Maison 3 396 800 € 1 6 298 € 1 941 €

Plus value immobilière à LES ALLUES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 1 678 724 € 730 000 € +7.55 %
Studio 26 8 167 927 € 174 389 € +3.85 %
Maison 3p 5 1 439 600 € 396 800 € -9.74 %
Appartement 3p 30 9 388 331 € 329 219 € -15.22 %
Appartement 4p 22 7 646 144 € 494 270 € -23.50 %
Appartement 2p 38 14 250 144 € 178 257 € -28.74 %
Maison 5p 3 2 1 661 666 € 792 500 € -52.31 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)