Investir à ARETTE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ARETTE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.84%. Une rentabilité de 4.84% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.84% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ARETTE est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ARETTE est de 51.68% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ARETTE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que ARETTE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

ARETTE (64570) a une population d’environ 1 073 habitants et appartient au département du Pyrénées-atlantiques.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARETTE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 54 500 € 1 1 434 € 220 € 4.84 % 267 € -47 €
Maison 2 119 110 € 1 2 205 € 583 €
Appartement 1 37 093 € 6 1 752 € 181 €
Maison 4 120 000 € 1 1 621 € 587 €

Plus value immobilière à ARETTE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 2 1 79 112 € 120 000 € +51.68 %
Studio 11 6 46 864 € 39 500 € -15.71 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)