Le top rendement locatif pour le village de BAINS-LES-BAINS est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.07%. Un rendement de 7.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.07% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BAINS-LES-BAINS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.58%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BAINS-LES-BAINS est de 74.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BAINS-LES-BAINS pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que BAINS-LES-BAINS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
BAINS-LES-BAINS (88240) a une population d’environ 1 323 habitants et appartient au département du Vosges.
Tendance du marché de l’immobilier à BAINS-LES-BAINS
Etudiants, actifs et chômage à BAINS-LES-BAINS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAINS-LES-BAINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 94 990 € | 5 | 963 € | 560 € | 7.07 % | 462 € | +98 € |
| Appartement | 3 | 110 000 € | 1 | 2 444 € | 420 € | 4.58 % | 535 € | -115 € |
| Maison | 5 | 70 000 € | 1 | 813 € | – | – | 341 € | – |
| Maison | 3 | 38 933 € | 3 | 556 € | – | – | 189 € | – |
Plus value immobilière à BAINS-LES-BAINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 3 | 25 000 € | 43 500 € | +74.00 % |
| Maison 5p | 3 | 1 | 97 000 € | 70 000 € | -27.84 % |
| Maison 4p | 4 | 5 | 86 250 € | 47 500 € | -44.93 % |
Où investir près de BAINS-LES-BAINS ?
- LA BRESSE : rendement potentiel de 23.14%
- NEUFCHATEAU : rentabilité locative de 9.38%
- REMIREMONT : rentabilité brute potentielle de 10.24%
- LE VAL D AJOL : rendement locatif potentiel de 6.04%
- SAINT DIE DES VOSGES : rentabilité locative de 15.63%
- CAPAVENIR VOSGES : rentabilité brute potentielle de 11.10%
- GERARDMER : rendement locatif potentiel de 7.25%
- EPINAL : rentabilité locative de 12.45%
- PLOMBIERES LES BAINS : rentabilité brute potentielle de 8.62%
- GOLBEY : rendement locatif potentiel de 9.68%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)