Investir à BAINS-LES-BAINS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de BAINS-LES-BAINS est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.07%. Un rendement de 7.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.07% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BAINS-LES-BAINS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.58%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BAINS-LES-BAINS est de 74.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BAINS-LES-BAINS pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que BAINS-LES-BAINS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de BAINS-LES-BAINS (88240) a une population d’environ 1 323 habitants et appartient au département du Vosges.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAINS-LES-BAINS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 94 990 € 5 963 € 560 € 7.07 % 465 € +95 €
Appartement 3 110 000 € 1 2 444 € 420 € 4.58 % 538 € -118 €
Maison 5 70 000 € 1 813 € 342 €
Maison 3 38 933 € 3 556 € 190 €

Plus value immobilière à BAINS-LES-BAINS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 3 25 000 € 43 500 € +74.00 %
Maison 4p 4 5 90 775 € 94 990 € +4.64 %
Maison 5p 3 1 105 666 € 70 000 € -33.75 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)