Le meilleur rendement locatif pour BAINS-LES-BAINS semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.07%. Un rendement de 7.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.07% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BAINS-LES-BAINS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.58%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BAINS-LES-BAINS est de 74.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BAINS-LES-BAINS pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que BAINS-LES-BAINS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
BAINS-LES-BAINS (88240) compte environ 1 323 habitants et fait partie du département du Vosges.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAINS-LES-BAINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 94 990 € | 5 | 963 € | 560 € | 7.07 % | 477 € | +83 € |
| Appartement | 3 | 110 000 € | 1 | 2 444 € | 420 € | 4.58 % | 552 € | -132 € |
| Maison | 5 | 70 000 € | 1 | 813 € | – | – | 351 € | – |
| Maison | 3 | 38 933 € | 3 | 556 € | – | – | 195 € | – |
Plus value immobilière à BAINS-LES-BAINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 3 | 25 000 € | 43 500 € | +74.00 % |
| Maison 4p | 4 | 5 | 90 775 € | 94 990 € | +4.64 % |
| Maison 5p | 3 | 1 | 105 666 € | 70 000 € | -33.75 % |
Où investir près de BAINS-LES-BAINS ?
- GERARDMER : rendement potentiel de 7.25%
- PLOMBIERES LES BAINS : rentabilité locative de 8.62%
- SAINT DIE DES VOSGES : rentabilité brute potentielle de 15.63%
- LA BRESSE : rendement locatif potentiel de 23.14%
- CAPAVENIR VOSGES : rentabilité locative de 11.10%
- LE VAL D AJOL : rentabilité brute potentielle de 6.04%
- EPINAL : rendement locatif potentiel de 12.45%
- NEUFCHATEAU : rentabilité locative de 9.38%
- REMIREMONT : rentabilité brute potentielle de 10.24%
- GOLBEY : rendement locatif potentiel de 9.68%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)