Investir à BREIL-SUR-ROYA, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BREIL-SUR-ROYA semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 15.40%. Une rentabilité de 15.40% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.40% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BREIL-SUR-ROYA est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 9.71%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BREIL-SUR-ROYA est de 100.00% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BREIL-SUR-ROYA pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de BREIL-SUR-ROYA (6540) a une population d’environ 2 431 habitants et appartient au département du Alpes-maritimes.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BREIL-SUR-ROYA

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 33 500 € 2 1 135 € 430 € 15.40 % 163 € +267 €
Appartement 3 74 166 € 3 1 202 € 600 € 9.71 % 361 € +239 €
Appartement 2 66 666 € 3 1 851 € 500 € 9.00 % 324 € +176 €
Maison 2 56 500 € 3 1 002 € 275 €
Appartement 5 70 000 € 1 721 € 341 €
Maison 1 85 000 € 1 2 023 € 413 €

Plus value immobilière à BREIL-SUR-ROYA, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 3 3 35 000 € 70 000 € +100.00 %
Studio 6 2 34 000 € 33 500 € -1.47 %
Appartement 3p 4 3 127 500 € 60 000 € -52.94 %
Maison 2p 1 3 180 000 € 64 500 € -64.17 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)