Où investir dans le Calvados

On constate un rendement locatif de 6.36% en moyenne pour les appartements dans les agglomérations du département du Calvados et une rentabilité locative de 3.78% pour les maisons. Au niveau des villages, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 7.52% en pour les appartements et de 5.37% pour les maisons.

Rendement locatif moyen dans le département du Calvados

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
agglomération Appartement 5.56 % 6.36 % 7.10 %
agglomération Maison 2.23 % 3.78 % 5.71 %
village Appartement 4.98 % 7.52 % 9.95 %
village Maison 4.46 % 5.37 % 7.33 %
ville Appartement 1.06 % 7.53 % 20.30 %
ville Maison 1.23 % 5.40 % 13.87 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département du Calvados

Villes où investir dans le Calvados

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Villers-sur-mer T1 56 074 € 2 464 € 430 € 9.20 %
Lisieux T3 76 679 € 1 190 € 584 € 9.14 %
Caen T1 67 399 € 2 755 € 399 € 7.10 %
Houlgate T1 74 676 € 2 840 € 420 € 6.75 %
Caen T2 95 969 € 2 139 € 530 € 6.63 %
Caen T3 129 364 € 1 979 € 710 € 6.59 %
Villers-sur-mer T2 84 372 € 2 868 € 460 € 6.54 %
Blonville-sur-mer T2 115 395 € 3 243 € 620 € 6.45 %
Houlgate T2 98 394 € 2 704 € 462 € 5.63 %
Caen T4 175 336 € 2 083 € 812 € 5.56 %
Trouville-sur-mer T1 98 293 € 4 252 € 400 € 4.88 %
Trouville-sur-mer T3 203 551 € 3 569 € 800 € 4.72 %
Lisieux T2 116 005 € 2 504 € 452 € 4.68 %
Deauville T1 115 091 € 4 429 € 442 € 4.61 %
Honfleur T2 150 188 € 3 287 € 518 € 4.14 %
Trouville-sur-mer T2 158 256 € 4 139 € 528 € 4.00 %
Deauville T2 210 397 € 4 685 € 555 € 3.17 %
Deauville T3 407 742 € 5 665 € 900 € 2.65 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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