On constate un rendement locatif de 6.36% en moyenne pour les appartements dans les agglomérations du département du Calvados et une rentabilité locative de 3.78% pour les maisons. Au niveau des villages, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 7.52% en pour les appartements et de 5.37% pour les maisons.
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Rendement locatif moyen dans le département du Calvados
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| agglomération | Appartement | 5.56 % | 6.36 % | 7.10 % |
| agglomération | Maison | 2.23 % | 3.78 % | 5.71 % |
| village | Appartement | 4.98 % | 7.52 % | 9.95 % |
| village | Maison | 4.46 % | 5.37 % | 7.33 % |
| ville | Appartement | 1.06 % | 7.53 % | 20.30 % |
| ville | Maison | 1.23 % | 5.40 % | 13.87 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département du Calvados
Villes où investir dans le Calvados
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Villers-sur-mer | T1 | 56 074 € | 2 464 € | 430 € | 9.20 % |
| Lisieux | T3 | 76 679 € | 1 190 € | 584 € | 9.14 % |
| Caen | T1 | 67 399 € | 2 755 € | 399 € | 7.10 % |
| Houlgate | T1 | 74 676 € | 2 840 € | 420 € | 6.75 % |
| Caen | T2 | 95 969 € | 2 139 € | 530 € | 6.63 % |
| Caen | T3 | 129 364 € | 1 979 € | 710 € | 6.59 % |
| Villers-sur-mer | T2 | 84 372 € | 2 868 € | 460 € | 6.54 % |
| Blonville-sur-mer | T2 | 115 395 € | 3 243 € | 620 € | 6.45 % |
| Houlgate | T2 | 98 394 € | 2 704 € | 462 € | 5.63 % |
| Caen | T4 | 175 336 € | 2 083 € | 812 € | 5.56 % |
| Trouville-sur-mer | T1 | 98 293 € | 4 252 € | 400 € | 4.88 % |
| Trouville-sur-mer | T3 | 203 551 € | 3 569 € | 800 € | 4.72 % |
| Lisieux | T2 | 116 005 € | 2 504 € | 452 € | 4.68 % |
| Deauville | T1 | 115 091 € | 4 429 € | 442 € | 4.61 % |
| Honfleur | T2 | 150 188 € | 3 287 € | 518 € | 4.14 % |
| Trouville-sur-mer | T2 | 158 256 € | 4 139 € | 528 € | 4.00 % |
| Deauville | T2 | 210 397 € | 4 685 € | 555 € | 3.17 % |
| Deauville | T3 | 407 742 € | 5 665 € | 900 € | 2.65 % |
Calculer la rentabilité d’une location saisonnière de votre investissement ou d’un logement que vous avez en votre possession.
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Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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