A CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 3.98%. Une rentabilité de 3.98% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.98% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 2.79%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.05% sur CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE.
CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE (84470) a une population d’environ 3 371 habitants et appartient au département du Vaucluse.
Tendance du marché de l’immobilier à CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE
Actifs, retraités et chômage à CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 271 033 € | 3 | 2 914 € | 900 € | 3.98 % | 1 318 € | -418 € |
| Maison | 5 | 386 545 € | 2 | 2 620 € | 900 € | 2.79 % | 1 880 € | -980 € |
| Maison | 3 | 184 333 € | 3 | 1 612 € | – | – | 897 € | – |
| Appartement | 3 | 165 000 € | 1 | 1 486 € | – | – | 803 € | – |
Plus value immobilière à CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 6 | 2 | 280 000 € | 386 545 € | +38.05 % |
| Maison 4p | 4 | 3 | 249 250 € | 267 100 € | +7.16 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 198 500 € | 165 000 € | -16.88 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 223 000 € | 180 000 € | -19.28 % |
Où investir près de CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE ?
- VEDENE : rendement potentiel de 5.22%
- AVIGNON : rentabilité locative de 8.22%
- CAVAILLON : rentabilité brute potentielle de 8.59%
- MORIERES LES AVIGNON : rendement locatif potentiel de 4.36%
- CARPENTRAS : rentabilité locative de 4.65%
- LE THOR : rentabilité brute potentielle de 4.56%
- L ISLE SUR LA SORGUE : rendement locatif potentiel de 6.33%
- PERTUIS : rentabilité locative de 5.94%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)