Investir à CHERAC, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de CHERAC est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.25%. Un rendement de 5.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.25% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHERAC est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.32%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.11% sur CHERAC.

La ville de CHERAC (17610) a une population d’environ 1 129 habitants et appartient au département du Charente-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHERAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 136 775 € 4 1 305 € 598 € 5.25 % 669 € -71 €
Maison 5 215 000 € 1 1 378 € 595 € 3.32 % 1 052 € -457 €
Maison 2 96 250 € 2 1 258 € 471 €

Plus value immobilière à CHERAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 1 148 166 € 215 000 € +45.11 %
Maison 4p 1 4 100 000 € 136 775 € +36.78 %
Maison 2p 1 2 79 000 € 96 250 € +21.84 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)