Le meilleur rendement locatif pour CONGENIES semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.04%. Un rendement de 8.04% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.04% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CONGENIES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.64%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.21% sur CONGENIES.
CONGENIES (30111) compte environ 1 649 habitants et fait partie du département du Gard.
Tendance du marché de l’immobilier à CONGENIES
Actifs, retraités et chômage à CONGENIES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CONGENIES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 100 000 € | 1 | 1 612 € | 670 € | 8.04 % | 486 € | +184 € |
| Appartement | 2 | 117 000 € | 1 | 1 800 € | 550 € | 5.64 % | 569 € | -19 € |
| Maison | 5 | 244 515 € | 3 | 1 738 € | – | – | 1 189 € | – |
| Maison | 4 | 256 419 € | 9 | 2 661 € | – | – | 1 247 € | – |
| Maison | 3 | 106 673 € | 3 | 1 684 € | – | – | 519 € | – |
Plus value immobilière à CONGENIES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 9 | 206 000 € | 260 000 € | +26.21 % |
| Maison 5p | 3 | 3 | 215 000 € | 262 945 € | +22.30 % |
| Maison 3p | 2 | 3 | 148 000 € | 86 000 € | -41.89 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 252 000 € | 100 000 € | -60.32 % |
Où investir près de CONGENIES ?
- REDESSAN : rendement potentiel de 4.55%
- CALVISSON : rentabilité locative de 8.78%
- GARONS : rentabilité brute potentielle de 5.44%
- GALLARGUES-LE-MONTUEUX : rendement locatif potentiel de 4.81%
- VESTRIC-ET-CANDIAC : rentabilité locative de 4.34%
- MEYNES : rentabilité brute potentielle de 2.87%
- FOURQUES : rendement locatif potentiel de 4.91%
- SAZE : rentabilité locative de 4.41%
- BERNIS : rentabilité brute potentielle de 6.89%
- VAUVERT : rendement locatif potentiel de 9.28%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)