Le top rendement locatif pour le village de CONGENIES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.04%. Un rendement de 8.04% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.04% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CONGENIES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.64%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.92% sur CONGENIES.
CONGENIES (30111) a une population d’environ 1 649 habitants et appartient au département du Gard.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CONGENIES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 100 000 € | 1 | 1 612 € | 670 € | 8.04 % | 502 € | +168 € |
| Appartement | 2 | 117 000 € | 1 | 1 800 € | 550 € | 5.64 % | 587 € | -37 € |
| Maison | 5 | 244 515 € | 3 | 1 738 € | – | – | 1 228 € | – |
| Maison | 4 | 256 419 € | 9 | 2 661 € | – | – | 1 287 € | – |
| Maison | 3 | 106 673 € | 3 | 1 684 € | – | – | 536 € | – |
Plus value immobilière à CONGENIES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 9 | 213 260 € | 260 000 € | +21.92 % |
| Maison 5p | 3 | 3 | 219 800 € | 262 945 € | +19.63 % |
| Maison 3p | 2 | 3 | 148 000 € | 86 000 € | -41.89 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 252 000 € | 100 000 € | -60.32 % |
Où investir près de CONGENIES ?
- ALES : rendement potentiel de 11.91%
- BAGNOLS SUR CEZE : rentabilité locative de 9.00%
- BELLEGARDE : rentabilité brute potentielle de 5.48%
- TAVEL : rendement locatif potentiel de 4.28%
- BOUILLARGUES : rentabilité locative de 4.63%
- LES ANGLES : rentabilité brute potentielle de 6.17%
- RODILHAN : rendement locatif potentiel de 5.09%
- SAINT-LAURENT-D AIGOUZE : rentabilité locative de 4.84%
- REDESSAN : rentabilité brute potentielle de 4.55%
- NIMES : rendement locatif potentiel de 8.93%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)