Investir à CONGENIES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de CONGENIES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.04%. Un rendement de 8.04% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.04% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CONGENIES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.64%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.92% sur CONGENIES.

La ville de CONGENIES (30111) a une population d’environ 1 649 habitants et appartient au département du Gard.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CONGENIES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 100 000 € 1 1 612 € 670 € 8.04 % 489 € +181 €
Appartement 2 117 000 € 1 1 800 € 550 € 5.64 % 572 € -22 €
Maison 5 244 515 € 3 1 738 € 1 196 €
Maison 4 256 419 € 9 2 661 € 1 254 €
Maison 3 106 673 € 3 1 684 € 522 €

Plus value immobilière à CONGENIES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 9 213 260 € 260 000 € +21.92 %
Maison 5p 3 3 219 800 € 262 945 € +19.63 %
Maison 3p 2 3 148 000 € 86 000 € -41.89 %
Appartement 3p 1 1 252 000 € 100 000 € -60.32 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)