Le top rendement locatif pour le village de CONGENIES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.04%. Un rendement de 8.04% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.04% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CONGENIES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.64%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.92% sur CONGENIES.
La ville de CONGENIES (30111) a une population d’environ 1 649 habitants et appartient au département du Gard.
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Tendance du marché de l’immobilier à CONGENIES
Chômage, étudiants et actifs à CONGENIES
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CONGENIES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 100 000 € | 1 | 1 612 € | 670 € | 8.04 % | 489 € | +181 € |
| Appartement | 2 | 117 000 € | 1 | 1 800 € | 550 € | 5.64 % | 572 € | -22 € |
| Maison | 5 | 244 515 € | 3 | 1 738 € | – | – | 1 196 € | – |
| Maison | 4 | 256 419 € | 9 | 2 661 € | – | – | 1 254 € | – |
| Maison | 3 | 106 673 € | 3 | 1 684 € | – | – | 522 € | – |
Plus value immobilière à CONGENIES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 9 | 213 260 € | 260 000 € | +21.92 % |
| Maison 5p | 3 | 3 | 219 800 € | 262 945 € | +19.63 % |
| Maison 3p | 2 | 3 | 148 000 € | 86 000 € | -41.89 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 252 000 € | 100 000 € | -60.32 % |
Où investir près de CONGENIES ?
- VESTRIC-ET-CANDIAC : rendement potentiel de 4.34%
- GARONS : rentabilité locative de 5.44%
- SAINT-MAMERT-DU-GARD : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- SAINT-VICTOR-LA-COSTE : rendement locatif potentiel de 4.47%
- MILHAUD : rentabilité locative de 4.75%
- VAUVERT : rentabilité brute potentielle de 9.28%
- NIMES : rendement locatif potentiel de 8.93%
- ALES : rentabilité locative de 11.91%
- GENERAC : rentabilité brute potentielle de 5.86%
- SOMMIERES : rendement locatif potentiel de 4.28%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)