Le meilleur rendement locatif pour PERIGUEUX semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.26%. Un rendement de 7.26% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.26% est basée sur 81 appartement 2 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à PERIGUEUX n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PERIGUEUX est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 7.08%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.32% sur PERIGUEUX.
PERIGUEUX (24000) compte environ 31 540 habitants et fait partie du département du Dordogne.
Tendance du marché de l’immobilier à PERIGUEUX
Chômage, étudiants et actifs à PERIGUEUX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PERIGUEUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 67 767 € | 81 | 1 535 € | 410 € | 7.26 % | 330 € | +80 € |
| Appartement | 1 | 55 954 € | 47 | 1 557 € | 330 € | 7.08 % | 272 € | +58 € |
| Appartement | 3 | 99 415 € | 90 | 1 485 € | 530 € | 6.40 % | 484 € | +46 € |
| Maison | 2 | 95 772 € | 11 | 1 648 € | 470 € | 5.89 % | 466 € | +4 € |
| Appartement | 4 | 130 298 € | 44 | 1 566 € | 618 € | 5.69 % | 634 € | -16 € |
| Maison | 4 | 145 767 € | 64 | 1 648 € | 690 € | 5.68 % | 709 € | -19 € |
| Maison | 3 | 119 263 € | 34 | 1 705 € | 556 € | 5.59 % | 580 € | -24 € |
| Maison | 5 | 177 253 € | 45 | 1 556 € | 813 € | 5.50 % | 862 € | -49 € |
| Appartement | 5 | 139 770 € | 10 | 1 317 € | 592 € | 5.08 % | 680 € | -88 € |
| Maison | 1 | 27 500 € | 2 | 1 037 € | – | – | 134 € | – |
Plus value immobilière à PERIGUEUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 43 | 47 | 37 000 € | 46 000 € | +24.32 % |
| Maison 3p | 33 | 34 | 103 000 € | 112 500 € | +9.22 % |
| Maison 4p | 42 | 64 | 131 500 € | 140 500 € | +6.84 % |
| Appartement 4p | 40 | 44 | 112 500 € | 112 500 € | 0.00 % |
| Maison 5p | 35 | 45 | 156 000 € | 155 000 € | -0.64 % |
| Appartement 3p | 66 | 90 | 99 000 € | 95 000 € | -4.04 % |
| Maison 2p | 9 | 11 | 85 000 € | 80 000 € | -5.88 % |
| Appartement 2p | 67 | 81 | 64 000 € | 60 000 € | -6.25 % |
| Maison 1p | 3 | 2 | 55 250 € | 46 000 € | -16.74 % |
| Appartement 5p | 3 | 10 | 158 000 € | 121 500 € | -23.10 % |
Où investir près de PERIGUEUX ?
- BERGERAC : rendement potentiel de 11.97%
- BOULAZAC ISLE MANOIRE : rentabilité locative de 8.63%
- PRIGONRIEUX : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- RIBERAC : rendement locatif potentiel de 6.92%
- LALINDE : rentabilité locative de 5.55%
- NOTRE DAME DE SANILHAC : rentabilité brute potentielle de 9.02%
- TRELISSAC : rendement locatif potentiel de 8.12%
- TERRASSON LAVILLEDIEU : rentabilité locative de 9.43%
- LA ROCHE-CHALAIS : rentabilité brute potentielle de 5.92%
- MENESPLET : rendement locatif potentiel de 5.43%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)