A EFFIAT, le meilleur rendement locatif est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.44%. Un rendement de 6.44% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.44% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à EFFIAT est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.22% sur EFFIAT.
EFFIAT (63260) a une population d’environ 1 117 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
Tendance du marché de l’immobilier à EFFIAT
Actifs, retraités et chômage à EFFIAT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EFFIAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 149 000 € | 1 | 1 446 € | 800 € | 6.44 % | 725 € | +75 € |
| Maison | 4 | 160 937 € | 4 | 1 341 € | 750 € | 5.59 % | 783 € | -33 € |
| Maison | 3 | 171 810 € | 3 | 2 375 € | 622 € | 4.34 % | 836 € | -214 € |
| Appartement | 3 | 177 500 € | 1 | 3 114 € | 480 € | 3.25 % | 863 € | -383 € |
| Maison | 2 | 100 000 € | 1 | 2 500 € | – | – | 486 € | – |
Plus value immobilière à EFFIAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 1 | 101 900 € | 149 000 € | +46.22 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 106 250 € | 100 000 € | -5.88 % |
| Maison 4p | 1 | 4 | 167 450 € | 149 125 € | -10.94 % |
Où investir près de EFFIAT ?
- SAINT ELOY LES MINES : rendement potentiel de 15.13%
- LEMPDES : rentabilité locative de 4.58%
- COURNON D AUVERGNE : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- ROYAT : rendement locatif potentiel de 12.26%
- LE CENDRE : rentabilité locative de 5.96%
- THIERS : rentabilité brute potentielle de 13.52%
- AMBERT : rendement locatif potentiel de 7.44%
- PLAUZAT : rentabilité locative de 5.04%
- BILLOM : rentabilité brute potentielle de 4.71%
- VOLVIC : rendement locatif potentiel de 5.32%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)