Le top rendement locatif pour la ville de QUIMPER est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.15%. Un rendement de 8.15% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 8.15% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 158 appartement 2 pièces vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à QUIMPER est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à QUIMPER est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.37%. A noter que QUIMPER est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
QUIMPER (29000) a une population d’environ 66 979 habitants et appartient au département du Finistère.
Tendance du marché de l’immobilier à QUIMPER
Etudiants, actifs et chômage à QUIMPER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à QUIMPER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 64 747 € | 158 | 1 430 € | 440 € | 8.15 % | 315 € | +125 € |
| Appartement | 3 | 93 517 € | 146 | 1 450 € | 574 € | 7.37 % | 455 € | +119 € |
| Appartement | 1 | 52 439 € | 63 | 1 811 € | 322 € | 7.37 % | 255 € | +67 € |
| Appartement | 4 | 98 133 € | 78 | 1 230 € | 602 € | 7.36 % | 477 € | +125 € |
| Maison | 5 | 159 536 € | 128 | 1 559 € | 850 € | 6.39 % | 776 € | +74 € |
| Maison | 4 | 148 199 € | 93 | 1 717 € | 650 € | 5.26 % | 721 € | -71 € |
| Maison | 3 | 148 655 € | 52 | 2 187 € | 650 € | 5.25 % | 723 € | -73 € |
| Appartement | 5 | 158 504 € | 22 | 1 580 € | 467 € | 3.54 % | 771 € | -304 € |
| Maison | 2 | 125 642 € | 7 | 2 383 € | 370 € | 3.53 % | 611 € | -241 € |
| Maison | 1 | 65 333 € | 3 | 1 884 € | – | – | 318 € | – |
Plus value immobilière à QUIMPER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 76 | 63 | 37 458 € | 44 000 € | +17.46 % |
| Appartement 5p | 18 | 22 | 91 250 € | 106 000 € | +16.16 % |
| Maison 5p | 128 | 128 | 140 000 € | 154 678 € | +10.48 % |
| Maison 3p | 62 | 52 | 106 850 € | 117 500 € | +9.97 % |
| Maison 4p | 137 | 93 | 130 000 € | 142 000 € | +9.23 % |
| Appartement 4p | 95 | 78 | 77 550 € | 81 750 € | +5.42 % |
| Appartement 3p | 150 | 146 | 89 000 € | 89 150 € | +0.17 % |
| Appartement 2p | 164 | 158 | 65 000 € | 62 000 € | -4.62 % |
| Maison 2p | 14 | 7 | 116 500 € | 110 000 € | -5.58 % |
| Maison 1p | 4 | 3 | 81 750 € | 44 000 € | -46.18 % |
Où investir près de QUIMPER ?
- SAINT RENAN : rendement potentiel de 5.27%
- ROSPORDEN : rentabilité locative de 13.13%
- PLOUGASNOU : rentabilité brute potentielle de 3.04%
- CHATEAUNEUF-DU-FAOU : rendement locatif potentiel de 8.42%
- DOUARNENEZ : rentabilité locative de 7.84%
- PLOUDALMEZEAU : rentabilité brute potentielle de 6.43%
- ROSCOFF : rendement locatif potentiel de 8.16%
- LOCMARIA-PLOUZANE : rentabilité locative de 5.30%
- FOUESNANT : rentabilité brute potentielle de 5.94%
- LESNEVEN : rendement locatif potentiel de 6.55%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)