Investir à FREHEL, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour FREHEL semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.14%. Un rendement de 5.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.14% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à FREHEL est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.24%. Sables d’Or les Pins est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de FREHEL (22240, 22240, 22240) a une population d’environ 1 585 habitants et appartient au département du Côtes-d’Armor.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FREHEL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 91 666 € 6 2 522 € 393 € 5.14 % 448 € -55 €
Maison 5 184 000 € 7 1 863 € 650 € 4.24 % 900 € -250 €
Maison 3 144 396 € 8 2 431 € 706 €
Maison 4 177 458 € 10 1 956 € 868 €
Appartement 3 149 666 € 3 2 672 € 732 €
Appartement 1 63 000 € 2 2 930 € 308 €
Maison 2 118 500 € 1 1 823 € 580 €

Plus value immobilière à FREHEL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 7 160 750 € 184 000 € +14.46 %
Maison 4p 6 10 167 875 € 188 000 € +11.99 %
Maison 3p 8 8 125 062 € 131 750 € +5.35 %
Appartement 3p 2 3 206 819 € 133 000 € -35.69 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)