Où investir dans le Gard

On constate un rendement locatif de 6.84% en moyenne pour les appartements dans les agglomérations du département du Gard et une rentabilité locative de 4.79% pour les maisons. Pour les villages, une rentabilité de 5.41% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 8.80% pour les appartements.

Rendement locatif moyen dans le département du Gard

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
agglomération Appartement 5.87 % 6.84 % 8.93 %
agglomération Maison 4.30 % 4.79 % 5.26 %
village Appartement 2.63 % 8.80 % 26.08 %
village Maison 2.06 % 5.41 % 10.76 %
ville Appartement 2.05 % 7.63 % 23.16 %
ville Maison 1.20 % 5.05 % 9.28 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département du Gard

Villes où investir dans le Gard

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Ales T1 35 271 € 1 409 € 350 € 11.91 %
Nimes T1 51 748 € 1 930 € 385 € 8.93 %
Nimes T1 51 748 € 1 930 € 385 € 8.93 %
Bagnols sur ceze T3 80 447 € 1 314 € 590 € 8.80 %
Ales T4 87 727 € 1 090 € 597 € 8.17 %
Ales T2 64 483 € 1 480 € 400 € 7.44 %
Ales T3 91 760 € 1 348 € 564 € 7.38 %
Nimes T4 125 996 € 1 512 € 751 € 7.15 %
Nimes T4 125 996 € 1 512 € 751 € 7.15 %
Nimes T5 150 233 € 1 369 € 780 € 6.23 %
Nimes T5 150 233 € 1 369 € 780 € 6.23 %
Ales Maison 5p 157 969 € 1 498 € 802 € 6.09 %
Nimes T3 135 082 € 1 998 € 680 € 6.04 %
Nimes T3 135 082 € 1 998 € 680 € 6.04 %
Ales Maison 4p 156 163 € 1 703 € 770 € 5.92 %
Nimes T2 101 959 € 2 280 € 499 € 5.87 %
Nimes T2 101 959 € 2 280 € 499 € 5.87 %
Ales Maison 3p 130 247 € 1 653 € 630 € 5.80 %
Marguerittes Maison 4p 198 021 € 2 217 € 925 € 5.61 %
Vauvert Maison 4p 176 370 € 1 977 € 795 € 5.41 %
Le grau du roi T1 92 452 € 3 970 € 415 € 5.39 %
Beaucaire Maison 4p 189 471 € 1 997 € 850 € 5.38 %
Beaucaire Maison 4p 189 471 € 1 997 € 850 € 5.38 %
Nimes Maison 4p 205 311 € 2 266 € 900 € 5.26 %
Nimes Maison 4p 205 311 € 2 266 € 900 € 5.26 %
Manduel Maison 4p 208 975 € 2 270 € 910 € 5.23 %
Nimes Maison 3p 179 541 € 2 491 € 760 € 5.08 %
Nimes Maison 3p 179 541 € 2 491 € 760 € 5.08 %
Vauvert Maison 3p 157 740 € 2 101 € 650 € 4.94 %
Les angles T3 173 852 € 2 583 € 710 € 4.90 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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