On constate un rendement locatif de 6.84% en moyenne pour les appartements dans les agglomérations du département du Gard et une rentabilité locative de 4.79% pour les maisons. Pour les villages, une rentabilité de 5.41% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 8.80% pour les appartements.
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Rendement locatif moyen dans le département du Gard
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| agglomération | Appartement | 5.87 % | 6.84 % | 8.93 % |
| agglomération | Maison | 4.30 % | 4.79 % | 5.26 % |
| village | Appartement | 2.63 % | 8.80 % | 26.08 % |
| village | Maison | 2.06 % | 5.41 % | 10.76 % |
| ville | Appartement | 2.05 % | 7.63 % | 23.16 % |
| ville | Maison | 1.20 % | 5.05 % | 9.28 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département du Gard
Villes où investir dans le Gard
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Ales | T1 | 35 271 € | 1 409 € | 350 € | 11.91 % |
| Nimes | T1 | 51 748 € | 1 930 € | 385 € | 8.93 % |
| Bagnols sur ceze | T3 | 80 447 € | 1 314 € | 590 € | 8.80 % |
| Ales | T2 | 64 483 € | 1 480 € | 400 € | 7.44 % |
| Ales | T3 | 91 760 € | 1 348 € | 564 € | 7.38 % |
| Nimes | T4 | 125 996 € | 1 512 € | 751 € | 7.15 % |
| Ales | Maison 5p | 157 969 € | 1 498 € | 802 € | 6.09 % |
| Nimes | T3 | 135 082 € | 1 998 € | 680 € | 6.04 % |
| Ales | Maison 4p | 156 163 € | 1 703 € | 770 € | 5.92 % |
| Nimes | T2 | 101 959 € | 2 280 € | 499 € | 5.87 % |
| Ales | Maison 3p | 130 247 € | 1 653 € | 630 € | 5.80 % |
| Marguerittes | Maison 4p | 198 021 € | 2 217 € | 925 € | 5.61 % |
| Vauvert | Maison 4p | 176 370 € | 1 977 € | 795 € | 5.41 % |
| Le grau du roi | T1 | 92 452 € | 3 970 € | 415 € | 5.39 % |
| Beaucaire | Maison 4p | 189 471 € | 1 997 € | 850 € | 5.38 % |
| Beaucaire | Maison 4p | 189 471 € | 1 997 € | 850 € | 5.38 % |
| Nimes | Maison 4p | 205 311 € | 2 266 € | 900 € | 5.26 % |
| Manduel | Maison 4p | 208 975 € | 2 270 € | 910 € | 5.23 % |
| Nimes | Maison 3p | 179 541 € | 2 491 € | 760 € | 5.08 % |
| Vauvert | Maison 3p | 157 740 € | 2 101 € | 650 € | 4.94 % |
| Les angles | T3 | 173 852 € | 2 583 € | 710 € | 4.90 % |
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Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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