Investir à ALES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ALES semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 11.91%. Une rentabilité de 11.91% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 11.91% est une statistique basée sur 32 studio vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ALES est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.34%.

La ville de ALES (30100) a une population d’environ 41 249 habitants et appartient au département du Gard.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ALES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 35 271 € 32 1 409 € 350 € 11.91 % 172 € +178 €
Appartement 5 87 625 € 12 1 000 € 682 € 9.34 % 426 € +256 €
Appartement 4 87 727 € 68 1 090 € 597 € 8.17 % 427 € +170 €
Appartement 2 64 483 € 60 1 480 € 400 € 7.44 % 314 € +86 €
Appartement 3 91 760 € 88 1 348 € 564 € 7.38 % 446 € +118 €
Maison 5 157 969 € 44 1 498 € 802 € 6.09 % 768 € +34 €
Maison 4 156 163 € 110 1 703 € 770 € 5.92 % 760 € +10 €
Maison 3 130 247 € 44 1 653 € 630 € 5.80 % 634 € -4 €
Maison 2 82 333 € 6 1 850 € 401 €
Maison 1 103 700 € 5 3 086 € 504 €

Plus value immobilière à ALES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 29 44 140 000 € 151 500 € +8.21 %
Maison 4p 67 110 145 000 € 151 000 € +4.14 %
Maison 3p 27 44 130 000 € 131 500 € +1.15 %
Appartement 2p 40 60 56 500 € 57 000 € +0.88 %
Appartement 3p 47 88 80 000 € 77 500 € -3.12 %
Studio 24 32 39 000 € 33 750 € -13.46 %
Appartement 4p 36 68 79 500 € 66 500 € -16.35 %
Appartement 5p 9 12 91 000 € 70 500 € -22.53 %
Maison 2p 3 6 75 000 € 57 000 € -24.00 %
Maison 1p 1 5 110 000 € 33 750 € -69.32 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)