Où investir en Haute-savoie

Le rendement locatif moyen dans les villages du département de Haute-savoie est de 3.31% en moyenne pour les maisons et de 5.86% pour les appartements. Au niveau des villes, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 5.57% en pour les appartements et de 4.55% pour les maisons.

Rendement locatif moyen dans le département de Haute-savoie

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
village Appartement 2.47 % 5.86 % 14.62 %
village Maison 1.40 % 3.31 % 8.06 %
ville Appartement 1.63 % 5.57 % 12.12 %
ville Maison 1.25 % 4.55 % 23.64 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de Haute-savoie

Villes où investir en Haute-savoie

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Annemasse T4 232 096 € 2 853 € 1 350 € 6.98 %
Thonon les bains T1 94 380 € 3 025 € 495 € 6.29 %
Annemasse T3 190 544 € 2 749 € 990 € 6.23 %
Douvaine T3 220 506 € 3 359 € 1 082 € 5.89 %
Annemasse T2 155 988 € 3 103 € 750 € 5.77 %
Chatel T2 132 756 € 4 211 € 620 € 5.60 %
Thonon les bains T2 140 563 € 2 934 € 608 € 5.19 %
Thonon les bains Maison 4p 347 831 € 3 574 € 1 490 € 5.14 %
Evian-les-bains T2 170 395 € 3 528 € 700 € 4.93 %
Annecy T2 190 900 € 4 036 € 750 € 4.71 %
Annecy T2 190 900 € 4 036 € 750 € 4.71 %
Annecy T2 190 900 € 4 036 € 750 € 4.71 %
Annecy T2 190 900 € 4 036 € 750 € 4.71 %
Annecy T2 190 900 € 4 036 € 750 € 4.71 %
Annecy T3 256 926 € 3 771 € 1 004 € 4.69 %
Annecy T3 256 926 € 3 771 € 1 004 € 4.69 %
Annecy T3 256 926 € 3 771 € 1 004 € 4.69 %
Annecy T3 256 926 € 3 771 € 1 004 € 4.69 %
Annecy T3 256 926 € 3 771 € 1 004 € 4.69 %
Thonon les bains T4 270 125 € 3 080 € 1 006 € 4.47 %
Morzine T2 202 644 € 6 277 € 750 € 4.44 %
Evian-les-bains T3 250 555 € 3 724 € 928 € 4.44 %
Annecy T4 323 040 € 3 825 € 1 177 € 4.37 %
Annecy T4 323 040 € 3 825 € 1 177 € 4.37 %
Annecy T4 323 040 € 3 825 € 1 177 € 4.37 %
Annecy T4 323 040 € 3 825 € 1 177 € 4.37 %
Annecy T4 323 040 € 3 825 € 1 177 € 4.37 %
Annecy T1 151 889 € 5 012 € 510 € 4.03 %
Annecy T1 151 889 € 5 012 € 510 € 4.03 %
Annecy T1 151 889 € 5 012 € 510 € 4.03 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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