Le rendement locatif moyen dans les villages du département de Haute-savoie est de 3.31% en moyenne pour les maisons et de 5.86% pour les appartements. Au niveau des villes, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 5.57% en pour les appartements et de 4.55% pour les maisons.
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Rendement locatif moyen dans le département de Haute-savoie
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| village | Appartement | 2.47 % | 5.86 % | 14.62 % |
| village | Maison | 1.40 % | 3.31 % | 8.06 % |
| ville | Appartement | 1.63 % | 5.57 % | 12.12 % |
| ville | Maison | 1.25 % | 4.55 % | 23.64 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de Haute-savoie
Villes où investir en Haute-savoie
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Annemasse | T4 | 232 096 € | 2 853 € | 1 350 € | 6.98 % |
| Thonon les bains | T1 | 94 380 € | 3 025 € | 495 € | 6.29 % |
| Annemasse | T3 | 190 544 € | 2 749 € | 990 € | 6.23 % |
| Douvaine | T3 | 220 506 € | 3 359 € | 1 082 € | 5.89 % |
| Annemasse | T2 | 155 988 € | 3 103 € | 750 € | 5.77 % |
| Chatel | T2 | 132 756 € | 4 211 € | 620 € | 5.60 % |
| Thonon les bains | T2 | 140 563 € | 2 934 € | 608 € | 5.19 % |
| Thonon les bains | Maison 4p | 347 831 € | 3 574 € | 1 490 € | 5.14 % |
| Evian-les-bains | T2 | 170 395 € | 3 528 € | 700 € | 4.93 % |
| Annecy | T2 | 190 900 € | 4 036 € | 750 € | 4.71 % |
| Annecy | T2 | 190 900 € | 4 036 € | 750 € | 4.71 % |
| Annecy | T2 | 190 900 € | 4 036 € | 750 € | 4.71 % |
| Annecy | T2 | 190 900 € | 4 036 € | 750 € | 4.71 % |
| Annecy | T2 | 190 900 € | 4 036 € | 750 € | 4.71 % |
| Annecy | T3 | 256 926 € | 3 771 € | 1 004 € | 4.69 % |
| Annecy | T3 | 256 926 € | 3 771 € | 1 004 € | 4.69 % |
| Annecy | T3 | 256 926 € | 3 771 € | 1 004 € | 4.69 % |
| Annecy | T3 | 256 926 € | 3 771 € | 1 004 € | 4.69 % |
| Annecy | T3 | 256 926 € | 3 771 € | 1 004 € | 4.69 % |
| Thonon les bains | T4 | 270 125 € | 3 080 € | 1 006 € | 4.47 % |
| Morzine | T2 | 202 644 € | 6 277 € | 750 € | 4.44 % |
| Evian-les-bains | T3 | 250 555 € | 3 724 € | 928 € | 4.44 % |
| Annecy | T4 | 323 040 € | 3 825 € | 1 177 € | 4.37 % |
| Annecy | T4 | 323 040 € | 3 825 € | 1 177 € | 4.37 % |
| Annecy | T4 | 323 040 € | 3 825 € | 1 177 € | 4.37 % |
| Annecy | T4 | 323 040 € | 3 825 € | 1 177 € | 4.37 % |
| Annecy | T4 | 323 040 € | 3 825 € | 1 177 € | 4.37 % |
| Annecy | T1 | 151 889 € | 5 012 € | 510 € | 4.03 % |
| Annecy | T1 | 151 889 € | 5 012 € | 510 € | 4.03 % |
| Annecy | T1 | 151 889 € | 5 012 € | 510 € | 4.03 % |
Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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