Investir à HAUTEFORT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de HAUTEFORT est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.52%. Un rendement de 5.52% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.52% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à HAUTEFORT est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur HAUTEFORT est de 59.68% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à HAUTEFORT pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que HAUTEFORT est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de HAUTEFORT (24390) a une population d’environ 1 060 habitants et appartient au département du Dordogne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HAUTEFORT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 101 000 € 2 1 246 € 465 € 5.52 % 494 € -29 €
Maison 4 109 000 € 2 1 073 € 533 €
Maison 5 85 166 € 3 514 € 417 €
Maison 2 77 500 € 2 1 396 € 379 €

Plus value immobilière à HAUTEFORT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 2 63 250 € 101 000 € +59.68 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)