Investir à LANVENEGEN, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de LANVENEGEN est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.99%. Un rendement de 9.99% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.99% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LANVENEGEN est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.79%.

LANVENEGEN (56320) a une population d’environ 1 198 habitants et appartient au département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LANVENEGEN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 39 650 € 4 639 € 330 € 9.99 % 194 € +136 €
Maison 5 84 666 € 3 639 € 620 € 8.79 % 414 € +206 €
Maison 4 88 333 € 3 825 € 432 €
Maison 3 39 466 € 9 525 € 193 €
Maison 1 14 500 € 4 610 € 71 €

Plus value immobilière à LANVENEGEN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 3 3 66 000 € 50 000 € -24.24 %
Maison 2p 5 4 52 874 € 39 650 € -25.01 %
Maison 5p 1 3 117 000 € 84 666 € -27.64 %
Maison 1p 3 4 25 333 € 15 000 € -40.79 %
Maison 3p 3 9 94 000 € 40 000 € -57.45 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)