Investir à LARRE, un bon rendement locatif ?

LARRE a une rentabilité locative allant de 3.77% à 15.60%. Le meilleur rendement locatif pour LARRE semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 15.60%. Une rentabilité de 15.60% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.60% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LARRE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.69%. Avec une évolution du prix du m2 de 171.67% entre 2014 et 2018 pour le village de LARRE avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à LARRE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

La ville de LARRE (56230) a une population d’environ 1 025 habitants et appartient au département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LARRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 30 000 € 1 576 € 390 € 15.60 % 147 € +243 €
Maison 5 140 650 € 1 1 202 € 550 € 4.69 % 688 € -138 €
Maison 4 187 500 € 2 1 630 € 650 € 4.16 % 917 € -267 €
Maison 3 163 000 € 1 1 537 € 512 € 3.77 % 797 € -285 €

Plus value immobilière à LARRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 1 60 000 € 163 000 € +171.67 %
Maison 4p 2 2 193 000 € 187 500 € -2.85 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)