Investir à MAUBEC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MAUBEC semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.02%. Un rendement de 7.02% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.02% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MAUBEC est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.70%.

MAUBEC (38300) a une population d’environ 1 763 habitants et appartient au département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAUBEC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 193 895 € 2 2 551 € 1 135 € 7.02 % 948 € +187 €
Appartement 4 208 971 € 1 2 347 € 992 € 5.70 % 1 022 € -30 €
Maison 4 264 750 € 2 2 428 € 1 135 € 5.14 % 1 295 € -160 €
Appartement 3 180 151 € 1 2 434 € 750 € 5.00 % 881 € -131 €
Appartement 1 12 500 € 1 312 € 61 €

Plus value immobilière à MAUBEC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 1 1 266 000 € 180 151 € -32.27 %
Maison 5p 4 2 311 861 € 193 895 € -37.83 %
Maison 5p 1 2 311 861 € 193 895 € -37.83 %
Maison 5p 4 2 311 861 € 193 895 € -37.83 %
Maison 4p 1 2 214 000 € 0 € -100.00 %
Maison 4p 1 2 214 000 € 0 € -100.00 %
Maison 4p 1 2 214 000 € 0 € -100.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)