SAINT-ALBAN-DE-ROCHE a une rentabilité locative qui oscille entre 2.59% et 4.61%. Le meilleur rendement locatif pour SAINT-ALBAN-DE-ROCHE semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.61%. Une rentabilité de 4.61% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.61% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.40%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.59% sur SAINT-ALBAN-DE-ROCHE.
La ville de SAINT-ALBAN-DE-ROCHE (38080) a une population d’environ 1 972 habitants et appartient au département du Isère.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE
Etudiants, actifs et chômage à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 214 000 € | 1 | 2 578 € | 823 € | 4.61 % | 1 041 € | -218 € |
| Maison | 5 | 271 600 € | 1 | 2 538 € | 995 € | 4.40 % | 1 321 € | -326 € |
| Maison | 4 | 235 100 € | 1 | 2 671 € | 814 € | 4.15 % | 1 144 € | -330 € |
| Maison | 3 | 250 000 € | 1 | 3 378 € | 606 € | 2.91 % | 1 216 € | -610 € |
| Appartement | 2 | 250 000 € | 1 | 7 812 € | 540 € | 2.59 % | 1 216 € | -676 € |
Plus value immobilière à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 1 | 170 400 € | 214 000 € | +25.59 % |
| Maison 5p | 6 | 1 | 220 000 € | 271 600 € | +23.45 % |
| Maison 4p | 3 | 1 | 229 000 € | 235 100 € | +2.66 % |
Où investir près de SAINT-ALBAN-DE-ROCHE ?
- LE PONT DE BEAUVOISIN : rendement potentiel de 6.16%
- ST MARTIN LE VINOUX : rentabilité locative de 6.73%
- DOMENE : rentabilité brute potentielle de 6.83%
- MEYLAN : rendement locatif potentiel de 5.10%
- SEYSSINET PARISET : rentabilité locative de 5.95%
- ECHIROLLES : rentabilité brute potentielle de 8.85%
- ST-EGREVE : rendement locatif potentiel de 7.36%
- SEYSSINS : rentabilité locative de 4.89%
- LA BUISSE : rentabilité brute potentielle de 4.66%
- MONT-DE-LANS : rendement locatif potentiel de 4.00%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)