Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MONNETIER-MORNEX est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.82%. Un rendement de 9.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.82% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONNETIER-MORNEX est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.28%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONNETIER-MORNEX est de 58.81% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONNETIER-MORNEX pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de MONNETIER-MORNEX (74560, 74560) a une population d’environ 2 357 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONNETIER-MORNEX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 110 000 € | 1 | 5 500 € | 900 € | 9.82 % | 552 € | +348 € |
| Maison | 5 | 406 640 € | 2 | 2 606 € | 1 790 € | 5.28 % | 2 041 € | -251 € |
| Maison | 4 | 480 000 € | 1 | 4 173 € | 1 790 € | 4.47 % | 2 410 € | -620 € |
| Maison | 2 | 128 500 € | 1 | 4 283 € | – | – | 645 € | – |
Plus value immobilière à MONNETIER-MORNEX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 1 | 302 250 € | 480 000 € | +58.81 % |
| Maison 5p | 4 | 2 | 316 010 € | 406 640 € | +28.68 % |
Où investir près de MONNETIER-MORNEX ?
- ANNEMASSE : rendement potentiel de 7.96%
- COLLONGES-SOUS-SALEVE : rentabilité locative de 6.27%
- MANIGOD : rentabilité brute potentielle de 6.83%
- ABONDANCE : rendement locatif potentiel de 8.82%
- SALLANCHES : rentabilité locative de 5.75%
- DOUVAINE : rentabilité brute potentielle de 6.97%
- ANNECY : rendement locatif potentiel de 4.71%
- MORZINE : rentabilité locative de 4.44%
- SCIONZIER : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- EPAGNY METZ-TESSY : rendement locatif potentiel de 4.71%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)