Investir à MONNETIER-MORNEX, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MONNETIER-MORNEX est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.82%. Un rendement de 9.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.82% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MONNETIER-MORNEX est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.28%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONNETIER-MORNEX est de 58.81% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONNETIER-MORNEX pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MONNETIER-MORNEX (74560, 74560) compte environ 2 357 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONNETIER-MORNEX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 110 000 € 1 5 500 € 900 € 9.82 % 538 € +362 €
Maison 5 406 640 € 2 2 606 € 1 790 € 5.28 % 1 989 € -199 €
Maison 4 480 000 € 1 4 173 € 1 790 € 4.47 % 2 348 € -558 €
Maison 2 128 500 € 1 4 283 € 629 €

Plus value immobilière à MONNETIER-MORNEX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 4 1 302 250 € 480 000 € +58.81 %
Maison 5p 4 2 316 010 € 406 640 € +28.68 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)