Investir à PAYZAC, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de PAYZAC est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.14%. Une rentabilité de 11.14% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.14% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PAYZAC est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.21%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PAYZAC est de 63.02% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PAYZAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.

PAYZAC (24270) a une population d’environ 1 021 habitants et appartient au département du Dordogne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PAYZAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 80 800 € 5 776 € 750 € 11.14 % 395 € +355 €
Maison 5 213 550 € 2 1 848 € 750 € 4.21 % 1 045 € -295 €
Maison 2 59 335 € 3 1 401 € 290 €
Maison 3 58 500 € 3 868 € 286 €

Plus value immobilière à PAYZAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 2 131 000 € 213 550 € +63.02 %
Maison 3p 5 3 100 000 € 60 000 € -40.00 %
Maison 2p 1 3 130 000 € 59 000 € -54.62 %
Maison 4p 1 5 215 000 € 92 000 € -57.21 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)