Le meilleur rendement locatif pour PAYZAC semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.14%. Une rentabilité de 11.14% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.14% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PAYZAC est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.21%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PAYZAC est de 63.02% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PAYZAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de PAYZAC (24270) a une population d’environ 1 021 habitants et appartient au département du Dordogne.
Tendance du marché de l’immobilier à PAYZAC
Actifs, chômage et étudiants à PAYZAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PAYZAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 80 800 € | 5 | 776 € | 750 € | 11.14 % | 393 € | +357 € |
| Maison | 5 | 213 550 € | 2 | 1 848 € | 750 € | 4.21 % | 1 039 € | -289 € |
| Maison | 2 | 59 335 € | 3 | 1 401 € | – | – | 289 € | – |
| Maison | 3 | 58 500 € | 3 | 868 € | – | – | 285 € | – |
Plus value immobilière à PAYZAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 2 | 131 000 € | 213 550 € | +63.02 % |
| Maison 3p | 5 | 3 | 100 000 € | 60 000 € | -40.00 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 130 000 € | 59 000 € | -54.62 % |
| Maison 4p | 1 | 5 | 215 000 € | 92 000 € | -57.21 % |
Où investir près de PAYZAC ?
- TERRASSON LAVILLEDIEU : rendement potentiel de 9.43%
- NOTRE DAME DE SANILHAC : rentabilité locative de 9.02%
- PRIGONRIEUX : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- MUSSIDAN : rendement locatif potentiel de 8.13%
- COULOUNIEIX-CHAMIERS : rentabilité locative de 11.96%
- LALINDE : rentabilité brute potentielle de 5.55%
- MENESPLET : rendement locatif potentiel de 5.43%
- PERIGUEUX : rentabilité locative de 7.26%
- BOULAZAC ISLE MANOIRE : rentabilité brute potentielle de 8.63%
- BERGERAC : rendement locatif potentiel de 11.97%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)