A PEDERNEC, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.16%. Un rendement de 6.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.16% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PEDERNEC est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.64%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.38% sur PEDERNEC.
PEDERNEC (22540, 22540) compte environ 1 928 habitants et fait partie du département du Côtes-d’Armor.
Tendance du marché de l’immobilier à PEDERNEC
Actifs, chômage et étudiants à PEDERNEC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PEDERNEC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 95 000 € | 2 | 1 210 € | 488 € | 6.16 % | 462 € | +26 € |
| Maison | 3 | 93 166 € | 3 | 1 050 € | 360 € | 4.64 % | 453 € | -93 € |
| Maison | 5 | 142 400 € | 5 | 1 356 € | 534 € | 4.50 % | 693 € | -159 € |
| Maison | 1 | 123 000 € | 1 | 2 050 € | – | – | 598 € | – |
| Maison | 2 | 88 000 € | 1 | 682 € | – | – | 428 € | – |
Plus value immobilière à PEDERNEC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 5 | 3 | 81 000 € | 121 000 € | +49.38 % |
| Maison 4p | 5 | 2 | 82 000 € | 95 000 € | +15.85 % |
| Maison 5p | 1 | 5 | 145 500 € | 142 000 € | -2.41 % |
Où investir près de PEDERNEC ?
- LOUARGAT : rendement potentiel de 9.65%
- QUINTIN : rentabilité locative de 7.41%
- LE VIEUX MARCHE : rentabilité brute potentielle de 7.37%
- HILLION : rendement locatif potentiel de 6.27%
- PERROS-GUIREC : rentabilité locative de 5.37%
- PLESLIN-TRIGAVOU : rentabilité brute potentielle de 5.73%
- PAIMPOL : rendement locatif potentiel de 5.17%
- SAINT-BRIEUC : rentabilité locative de 8.71%
- TREBEURDEN : rentabilité brute potentielle de 6.16%
- PLENEE-JUGON : rendement locatif potentiel de 5.62%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)