Investir à PEYNIER, un bon rendement locatif ?

PEYNIER a une rentabilité locative qui oscille entre 4.11% et 8.72%. Le plus haut rendement locatif pour PEYNIER est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.72%. Un rendement de 8.72% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.72% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PEYNIER est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.78%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.03% sur PEYNIER.

PEYNIER (13790, 13790) a une population d’environ 3 373 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PEYNIER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 75 000 € 2 2 419 € 545 € 8.72 % 367 € +178 €
Appartement 2 96 000 € 1 3 840 € 622 € 7.78 % 470 € +152 €
Maison 3 259 566 € 3 2 821 € 946 € 4.37 % 1 270 € -324 €
Maison 4 277 280 € 5 3 474 € 950 € 4.11 % 1 356 € -406 €

Plus value immobilière à PEYNIER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 5 231 000 € 277 280 € +20.03 %
Appartement 2p 1 1 95 000 € 96 000 € +1.05 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)