Investir à PLEUBIAN, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de PLEUBIAN est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.68%. Une rentabilité de 4.68% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.68% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PLEUBIAN est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PLEUBIAN est de 67.04% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PLEUBIAN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

PLEUBIAN (22610, 22610) compte environ 2 492 habitants et fait partie du département du Côtes-d’Armor.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLEUBIAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 202 642 € 7 1 636 € 790 € 4.68 % 991 € -201 €
Maison 3 160 875 € 8 2 215 € 787 €
Maison 5 105 360 € 4 1 056 € 515 €
Maison 1 55 500 € 2 1 156 € 271 €
Maison 2 106 250 € 2 1 486 € 520 €

Plus value immobilière à PLEUBIAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 8 7 121 312 € 202 642 € +67.04 %
Maison 3p 14 8 109 475 € 128 250 € +17.15 %
Maison 5p 2 4 90 100 € 80 720 € -10.41 %
Maison 2p 3 2 126 666 € 106 250 € -16.12 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)