Investir à THIERS, un bon rendement locatif ?

A THIERS, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 62.64%. Une rentabilité de 62.64% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 62.64% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à THIERS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 13.52%. La plus forte évolution du prix au m2 sur THIERS est de 84.38% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à THIERS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

THIERS (63300) compte environ 11 975 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à THIERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 5 000 € 1 100 € 261 € 62.64 % 24 € +237 €
Appartement 2 26 628 € 7 589 € 300 € 13.52 % 130 € +170 €
Appartement 4 54 611 € 9 626 € 500 € 10.99 % 266 € +234 €
Maison 3 58 125 € 20 849 € 464 € 9.58 % 283 € +181 €
Maison 4 79 346 € 23 924 € 585 € 8.85 % 386 € +199 €
Appartement 5 75 353 € 3 722 € 555 € 8.84 % 367 € +188 €
Maison 5 92 531 € 14 860 € 620 € 8.04 % 450 € +170 €
Appartement 3 133 166 € 9 2 095 € 426 € 3.84 % 648 € -222 €
Maison 2 53 571 € 7 901 € 261 €
Maison 1 11 500 € 2 348 € 56 €

Plus value immobilière à THIERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 21 23 40 000 € 73 750 € +84.38 %
Maison 5p 11 14 60 000 € 104 250 € +73.75 %
Maison 2p 12 7 35 000 € 37 000 € +5.71 %
Appartement 4p 6 9 58 035 € 59 000 € +1.66 %
Maison 3p 24 20 32 500 € 32 500 € 0.00 %
Appartement 2p 9 7 24 500 € 24 500 € 0.00 %
Maison 1p 3 2 14 100 € 11 500 € -18.44 %
Studio 1 1 14 500 € 5 000 € -65.52 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)