A THIERS, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 62.64%. Une rentabilité de 62.64% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 62.64% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à THIERS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 13.52%. La plus forte évolution du prix au m2 sur THIERS est de 84.38% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à THIERS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
THIERS (63300) compte environ 11 975 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.
Tendance du marché de l’immobilier à THIERS
Etudiants, actifs et chômage à THIERS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à THIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 5 000 € | 1 | 100 € | 261 € | 62.64 % | 24 € | +237 € |
| Appartement | 2 | 26 628 € | 7 | 589 € | 300 € | 13.52 % | 130 € | +170 € |
| Appartement | 4 | 54 611 € | 9 | 626 € | 500 € | 10.99 % | 266 € | +234 € |
| Maison | 3 | 58 125 € | 20 | 849 € | 464 € | 9.58 % | 283 € | +181 € |
| Maison | 4 | 79 346 € | 23 | 924 € | 585 € | 8.85 % | 386 € | +199 € |
| Appartement | 5 | 75 353 € | 3 | 722 € | 555 € | 8.84 % | 367 € | +188 € |
| Maison | 5 | 92 531 € | 14 | 860 € | 620 € | 8.04 % | 450 € | +170 € |
| Appartement | 3 | 133 166 € | 9 | 2 095 € | 426 € | 3.84 % | 648 € | -222 € |
| Maison | 2 | 53 571 € | 7 | 901 € | – | – | 261 € | – |
| Maison | 1 | 11 500 € | 2 | 348 € | – | – | 56 € | – |
Plus value immobilière à THIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 21 | 23 | 40 000 € | 73 750 € | +84.38 % |
| Maison 5p | 11 | 14 | 60 000 € | 104 250 € | +73.75 % |
| Maison 2p | 12 | 7 | 35 000 € | 37 000 € | +5.71 % |
| Appartement 4p | 6 | 9 | 58 035 € | 59 000 € | +1.66 % |
| Maison 3p | 24 | 20 | 32 500 € | 32 500 € | 0.00 % |
| Appartement 2p | 9 | 7 | 24 500 € | 24 500 € | 0.00 % |
| Maison 1p | 3 | 2 | 14 100 € | 11 500 € | -18.44 % |
| Studio | 1 | 1 | 14 500 € | 5 000 € | -65.52 % |
Où investir près de THIERS ?
- SAINT-GERMAIN-LEMBRON : rendement potentiel de 9.39%
- VIC-LE-COMTE : rentabilité locative de 8.02%
- SAINT ELOY LES MINES : rentabilité brute potentielle de 15.13%
- AUBIERE : rendement locatif potentiel de 8.03%
- ISSOIRE : rentabilité locative de 9.14%
- LE CENDRE : rentabilité brute potentielle de 5.96%
- RIOM : rendement locatif potentiel de 7.40%
- VERTAIZON : rentabilité locative de 4.89%
- COURNON D AUVERGNE : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- ROMAGNAT : rendement locatif potentiel de 10.02%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)