On constate un rendement locatif de 5.62% en moyenne pour les appartements dans les villages du département des Pyrénées-atlantiques et une rentabilité locative de 5.98% pour les maisons. Quand aux villes, un rendement locatif moyen de 5.21% pour un appartement et de 4.16% pour les maisons est possible.
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Rendement locatif moyen dans le département des Pyrénées-atlantiques
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| village | Appartement | 5.62 % | 5.62 % | 5.62 % |
| village | Maison | 3.05 % | 5.98 % | 11.73 % |
| ville | Appartement | 2.13 % | 5.21 % | 10.58 % |
| ville | Maison | 1.57 % | 4.16 % | 16.18 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département des Pyrénées-atlantiques
Villes où investir dans les Pyrénées-atlantiques
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Pau | T2 | 80 178 € | 1 694 € | 480 € | 7.18 % |
| Pau | T3 | 116 497 € | 1 663 € | 620 € | 6.39 % |
| Bayonne | T1 | 99 209 € | 3 292 € | 458 € | 5.54 % |
| Hendaye | T4 | 212 753 € | 2 656 € | 902 € | 5.09 % |
| Hendaye | T2 | 136 848 € | 3 403 € | 550 € | 4.82 % |
| Bayonne | T2 | 142 419 € | 2 944 € | 560 € | 4.72 % |
| Hendaye | T3 | 193 811 € | 3 301 € | 736 € | 4.56 % |
| Bayonne | T3 | 198 930 € | 2 879 € | 732 € | 4.42 % |
| Anglet | T1 | 136 098 € | 5 185 € | 500 € | 4.41 % |
| Hendaye | T1 | 114 179 € | 3 665 € | 420 € | 4.41 % |
| Anglet | T2 | 182 599 € | 4 167 € | 600 € | 3.94 % |
| Anglet | T4 | 240 860 € | 3 069 € | 778 € | 3.88 % |
| Bayonne | T4 | 248 278 € | 2 919 € | 790 € | 3.82 % |
| Anglet | Maison 4p | 436 855 € | 4 473 € | 1 347 € | 3.70 % |
| Saint-jean-de-luz | T1 | 162 697 € | 6 090 € | 470 € | 3.47 % |
| Anglet | T3 | 260 863 € | 3 985 € | 744 € | 3.42 % |
| Saint-jean-de-luz | T2 | 200 635 € | 4 704 € | 565 € | 3.38 % |
| Biarritz | T1 | 187 721 € | 6 420 € | 502 € | 3.21 % |
| Biarritz | T3 | 326 669 € | 4 835 € | 865 € | 3.18 % |
| Saint-jean-de-luz | T3 | 295 964 € | 4 489 € | 778 € | 3.15 % |
| Ciboure | T3 | 301 325 € | 4 561 € | 778 € | 3.10 % |
| Biarritz | T2 | 251 630 € | 5 532 € | 650 € | 3.10 % |
| Biarritz | T4 | 424 759 € | 4 870 € | 896 € | 2.53 % |
Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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