Investir à RAI, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de RAI est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.05%. Un rendement de 8.05% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.05% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à RAI est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.42%.

La ville de RAI (61270) a une population d’environ 1 500 habitants et appartient au département du Orne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RAI

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 86 475 € 4 891 € 580 € 8.05 % 423 € +157 €
Maison 2 96 000 € 1 1 263 € 434 € 5.42 % 470 € -36 €
Maison 4 112 165 € 4 1 351 € 465 € 4.97 % 549 € -84 €
Maison 1 185 000 € 2 7 115 € 905 €

Plus value immobilière à RAI, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 2 4 116 000 € 112 165 € -3.31 %
Maison 5p 1 4 145 000 € 86 475 € -40.36 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)