Le plus haut rendement locatif pour DON est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.60%. Un rendement de 7.60% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.60% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à DON est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.80%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.00% sur DON.
DON (59272) a une population d’environ 1 354 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à DON
Chômage, étudiants et actifs à DON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 146 836 € | 5 | 1 830 € | 930 € | 7.60 % | 714 € | +216 € |
| Maison | 5 | 232 470 € | 5 | 1 927 € | 930 € | 4.80 % | 1 131 € | -201 € |
| Maison | 2 | 130 733 € | 3 | 1 815 € | – | – | 636 € | – |
| Maison | 3 | 166 050 € | 2 | 2 062 € | – | – | 808 € | – |
Plus value immobilière à DON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 5 | 5 | 177 000 € | 230 100 € | +30.00 % |
| Maison 4p | 3 | 5 | 235 000 € | 157 000 € | -33.19 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 273 350 € | 166 050 € | -39.25 % |
Où investir près de DON ?
- CROIX : rendement potentiel de 8.19%
- CAPINGHEM : rentabilité locative de 6.49%
- HALLUIN : rentabilité brute potentielle de 5.68%
- FOURMIES : rendement locatif potentiel de 14.16%
- ROUBAIX : rentabilité locative de 8.12%
- FRETIN : rentabilité brute potentielle de 3.18%
- MARQUETTE-LEZ-LILLE : rendement locatif potentiel de 4.85%
- NIEPPE : rentabilité locative de 7.33%
- TETEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE : rentabilité brute potentielle de 4.21%
- WAMBRECHIES : rendement locatif potentiel de 5.25%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)