Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-PAUL-DE-VENCE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.23%. Un rendement de 5.23% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.23% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-PAUL-DE-VENCE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 2.28%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-PAUL-DE-VENCE est de 73.86% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-PAUL-DE-VENCE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SAINT-PAUL-DE-VENCE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
SAINT-PAUL-DE-VENCE (6570) compte environ 3 548 habitants et fait partie du département du Alpes-maritimes.
Chômage, étudiants et actifs à SAINT-PAUL-DE-VENCE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-PAUL-DE-VENCE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 417 333 € | 3 | 3 974 € | 1 820 € | 5.23 % | 2 030 € | -210 € |
| Maison | 5 | 956 725 € | 2 | 5 213 € | 1 820 € | 2.28 % | 4 654 € | -2834 € |
| Appartement | 3 | 398 000 € | 1 | 4 422 € | – | – | 1 936 € | – |
| Maison | 3 | 399 166 € | 6 | 4 122 € | – | – | 1 942 € | – |
| Appartement | 2 | 244 608 € | 4 | 5 232 € | – | – | 1 190 € | – |
| Appartement | 4 | 480 000 € | 1 | 3 243 € | – | – | 2 335 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-PAUL-DE-VENCE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 6 | 220 000 € | 382 500 € | +73.86 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 265 000 € | 398 000 € | +50.19 % |
| Appartement 2p | 3 | 4 | 222 500 € | 281 400 € | +26.47 % |
| Appartement 4p | 2 | 1 | 493 652 € | 407 000 € | -17.55 % |
| Maison 4p | 4 | 3 | 630 000 € | 407 000 € | -35.40 % |
Où investir près de SAINT-PAUL-DE-VENCE ?
- LA ROQUETTE SUR SIAGNE : rendement potentiel de 4.99%
- GRASSE : rentabilité locative de 7.01%
- VILLENEUVE-LOUBET : rentabilité brute potentielle de 5.43%
- MANDELIEU-LA-NAPOULE : rendement locatif potentiel de 5.80%
- LE BAR-SUR-LOUP : rentabilité locative de 8.08%
- CANNES : rentabilité brute potentielle de 5.82%
- CAP-D AIL : rendement locatif potentiel de 3.16%
- BEAULIEU SUR MER : rentabilité locative de 5.86%
- SAINT LAURENT DU VAR : rentabilité brute potentielle de 5.46%
- NICE : rendement locatif potentiel de 5.79%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)