Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-PAUL-DE-VENCE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.23%. Un rendement de 5.23% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.23% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-PAUL-DE-VENCE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 2.28%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-PAUL-DE-VENCE est de 73.86% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-PAUL-DE-VENCE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SAINT-PAUL-DE-VENCE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
SAINT-PAUL-DE-VENCE (6570) a une population d’environ 3 548 habitants et appartient au département du Alpes-maritimes.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-PAUL-DE-VENCE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 417 333 € | 3 | 3 974 € | 1 820 € | 5.23 % | 2 095 € | -275 € |
| Maison | 5 | 956 725 € | 2 | 5 213 € | 1 820 € | 2.28 % | 4 803 € | -2983 € |
| Appartement | 3 | 398 000 € | 1 | 4 422 € | – | – | 1 998 € | – |
| Maison | 3 | 399 166 € | 6 | 4 122 € | – | – | 2 004 € | – |
| Appartement | 2 | 244 608 € | 4 | 5 232 € | – | – | 1 228 € | – |
| Appartement | 4 | 480 000 € | 1 | 3 243 € | – | – | 2 410 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-PAUL-DE-VENCE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 6 | 220 000 € | 382 500 € | +73.86 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 265 000 € | 398 000 € | +50.19 % |
| Appartement 2p | 3 | 4 | 224 166 € | 281 400 € | +25.53 % |
| Appartement 4p | 2 | 1 | 493 652 € | 407 000 € | -17.55 % |
| Maison 4p | 4 | 3 | 1 408 000 € | 417 333 € | -70.36 % |
Où investir près de SAINT-PAUL-DE-VENCE ?
- CANNES : rendement potentiel de 5.82%
- LA COLLE SUR LOUP : rentabilité locative de 5.45%
- MOUANS-SARTOUX : rentabilité brute potentielle de 5.07%
- BEAULIEU SUR MER : rendement locatif potentiel de 5.86%
- VILLENEUVE-LOUBET : rentabilité locative de 5.43%
- SAINT-ANDRE DE LA ROCHE : rentabilité brute potentielle de 5.55%
- SAINT LAURENT DU VAR : rendement locatif potentiel de 5.46%
- BIOT : rentabilité locative de 7.70%
- MOUGINS : rentabilité brute potentielle de 6.18%
- LA ROQUETTE SUR SIAGNE : rendement locatif potentiel de 4.99%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)