Investir à SAINT-PAUL-DE-VENCE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-PAUL-DE-VENCE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.23%. Un rendement de 5.23% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.23% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-PAUL-DE-VENCE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 2.28%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-PAUL-DE-VENCE est de 73.86% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-PAUL-DE-VENCE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SAINT-PAUL-DE-VENCE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

SAINT-PAUL-DE-VENCE (6570) a une population d’environ 3 548 habitants et appartient au département du Alpes-maritimes.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-PAUL-DE-VENCE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 417 333 € 3 3 974 € 1 820 € 5.23 % 2 095 € -275 €
Maison 5 956 725 € 2 5 213 € 1 820 € 2.28 % 4 803 € -2983 €
Appartement 3 398 000 € 1 4 422 € 1 998 €
Maison 3 399 166 € 6 4 122 € 2 004 €
Appartement 2 244 608 € 4 5 232 € 1 228 €
Appartement 4 480 000 € 1 3 243 € 2 410 €

Plus value immobilière à SAINT-PAUL-DE-VENCE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 6 220 000 € 382 500 € +73.86 %
Appartement 3p 2 1 265 000 € 398 000 € +50.19 %
Appartement 2p 3 4 224 166 € 281 400 € +25.53 %
Appartement 4p 2 1 493 652 € 407 000 € -17.55 %
Maison 4p 4 3 1 408 000 € 417 333 € -70.36 %

Où investir près de SAINT-PAUL-DE-VENCE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)