Investir à SAINT-RESTITUT, un bon rendement locatif ?

A SAINT-RESTITUT, un rendement locatif de 2.07% et jusqu’à 5.84% est possible. Le meilleur rendement locatif pour SAINT-RESTITUT semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.84%. Un rendement de 5.84% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.84% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-RESTITUT est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.01%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-RESTITUT est de 54.77% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-RESTITUT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de SAINT-RESTITUT (26130) a une population d’environ 1 433 habitants et appartient au département du Drôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-RESTITUT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 113 000 € 1 3 766 € 550 € 5.84 % 553 € -3 €
Maison 3 137 000 € 1 1 611 € 572 € 5.01 % 670 € -98 €
Maison 4 390 500 € 2 3 003 € 915 € 2.81 % 1 910 € -995 €
Maison 5 530 000 € 1 3 840 € 915 € 2.07 % 2 592 € -1677 €

Plus value immobilière à SAINT-RESTITUT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 1 342 450 € 530 000 € +54.77 %
Maison 4p 1 2 258 000 € 390 500 € +51.36 %
Maison 3p 3 1 256 866 € 137 000 € -46.66 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)