Le meilleur rendement locatif pour SAINT-TROJAN-LES-BAINS semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 2.81%. Une rentabilité de 2.81% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 2.81% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-TROJAN-LES-BAINS est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.22% sur SAINT-TROJAN-LES-BAINS.
SAINT-TROJAN-LES-BAINS (17370) a une population d’environ 1 379 habitants et appartient au département du Charente-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-TROJAN-LES-BAINS
Actifs, retraités et chômage à SAINT-TROJAN-LES-BAINS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-TROJAN-LES-BAINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 234 789 € | 7 | 3 822 € | 550 € | 2.81 % | 1 142 € | -592 € |
| Maison | 2 | 136 156 € | 6 | 3 418 € | – | – | 662 € | – |
| Maison | 4 | 262 662 € | 9 | 2 996 € | – | – | 1 278 € | – |
| Appartement | 3 | 115 000 € | 1 | 2 169 € | – | – | 559 € | – |
| Maison | 1 | 112 500 € | 2 | 3 000 € | – | – | 547 € | – |
| Maison | 5 | 234 833 € | 6 | 2 261 € | – | – | 1 142 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-TROJAN-LES-BAINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 6 | 112 000 € | 146 970 € | +31.22 % |
| Maison 3p | 11 | 7 | 187 000 € | 242 527 € | +29.69 % |
| Maison 4p | 9 | 9 | 240 000 € | 242 800 € | +1.17 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 120 000 € | 115 000 € | -4.17 % |
| Maison 5p | 2 | 6 | 425 500 € | 200 000 € | -53.00 % |
Où investir près de SAINT-TROJAN-LES-BAINS ?
- CHARRON : rendement potentiel de 4.77%
- BOURCEFRANC-LE-CHAPUS : rentabilité locative de 4.89%
- ROCHEFORT : rentabilité brute potentielle de 8.62%
- VAUX-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 5.17%
- ETAULES : rentabilité locative de 6.34%
- ROYAN : rentabilité brute potentielle de 5.15%
- CROIX-CHAPEAU : rendement locatif potentiel de 4.72%
- SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE : rentabilité locative de 4.22%
- AIGREFEUILLE-D AUNIS : rentabilité brute potentielle de 5.32%
- AYTRE : rendement locatif potentiel de 5.66%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)