Le meilleur rendement locatif pour SAUXILLANGES semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.35%. Un rendement de 7.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.35% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAUXILLANGES est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.62%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.01% sur SAUXILLANGES.
SAUXILLANGES (63490) compte environ 1 256 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAUXILLANGES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 80 000 € | 2 | 883 € | 490 € | 7.35 % | 402 € | +88 € |
| Maison | 4 | 90 655 € | 5 | 805 € | 500 € | 6.62 % | 455 € | +45 € |
| Maison | 2 | 8 000 € | 1 | 153 € | – | – | 40 € | – |
| Maison | 1 | 74 200 € | 1 | 742 € | – | – | 373 € | – |
| Maison | 3 | 82 500 € | 1 | 1 250 € | – | – | 414 € | – |
Plus value immobilière à SAUXILLANGES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 8 | 1 | 65 473 € | 82 500 € | +26.01 % |
| Maison 4p | 4 | 5 | 96 450 € | 90 655 € | -6.01 % |
| Maison 5p | 2 | 2 | 100 000 € | 80 000 € | -20.00 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 21 000 € | 8 000 € | -61.90 % |
Où investir près de SAUXILLANGES ?
- LE CENDRE : rendement potentiel de 5.96%
- MONT-DORE : rentabilité locative de 6.67%
- AUBIERE : rentabilité brute potentielle de 8.03%
- PERIGNAT-LES-SARLIEVE : rendement locatif potentiel de 4.96%
- CEYRAT : rentabilité locative de 3.54%
- BLANZAT : rentabilité brute potentielle de 4.26%
- AMBERT : rendement locatif potentiel de 7.44%
- VIC-LE-COMTE : rentabilité locative de 8.02%
- ROMAGNAT : rentabilité brute potentielle de 10.02%
- VOLVIC : rendement locatif potentiel de 5.32%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)