Le meilleur rendement locatif pour SEMUR-EN-AUXOIS semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.38%. Un rendement de 7.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.38% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SEMUR-EN-AUXOIS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.59%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SEMUR-EN-AUXOIS est de 52.94% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SEMUR-EN-AUXOIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SEMUR-EN-AUXOIS (21140) a une population d’environ 4 479 habitants et appartient au département du Côte-d’Or.
Tendance du marché de l’immobilier à SEMUR-EN-AUXOIS
Etudiants, actifs et chômage à SEMUR-EN-AUXOIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEMUR-EN-AUXOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 117 000 € | 1 | 1 800 € | 720 € | 7.38 % | 569 € | +151 € |
| Appartement | 2 | 74 666 € | 3 | 1 696 € | 410 € | 6.59 % | 363 € | +47 € |
| Appartement | 4 | 90 125 € | 4 | 1 021 € | 415 € | 5.53 % | 438 € | -23 € |
| Maison | 4 | 154 941 € | 5 | 1 574 € | 530 € | 4.10 % | 754 € | -224 € |
| Maison | 5 | 163 250 € | 4 | 1 316 € | 490 € | 3.60 % | 794 € | -304 € |
| Maison | 2 | 100 000 € | 1 | 1 562 € | – | – | 486 € | – |
| Maison | 3 | 58 000 € | 1 | 1 094 € | – | – | 282 € | – |
Plus value immobilière à SEMUR-EN-AUXOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 1 | 51 000 € | 78 000 € | +52.94 % |
| Maison 4p | 5 | 5 | 110 000 € | 126 000 € | +14.55 % |
| Maison 5p | 1 | 4 | 160 000 € | 162 500 € | +1.56 % |
| Appartement 4p | 1 | 4 | 120 000 € | 95 250 € | -20.62 % |
| Appartement 3p | 3 | 1 | 151 000 € | 117 000 € | -22.52 % |
| Maison 3p | 4 | 1 | 92 500 € | 58 000 € | -37.30 % |
Où investir près de SEMUR-EN-AUXOIS ?
- SEURRE : rendement potentiel de 12.00%
- FONTAINE-LES-DIJON : rentabilité locative de 9.76%
- CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR : rentabilité brute potentielle de 7.20%
- BEAUNE : rendement locatif potentiel de 8.79%
- SAINT-APOLLINAIRE : rentabilité locative de 5.02%
- DIJON : rentabilité brute potentielle de 7.56%
- CHENOVE : rendement locatif potentiel de 10.13%
- AISEREY : rentabilité locative de 5.98%
- LONGVIC : rentabilité brute potentielle de 5.80%
- SAINT APOLLINAIRE : rendement locatif potentiel de 5.02%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)