Investir à SEMUR-EN-AUXOIS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SEMUR-EN-AUXOIS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.38%. Un rendement de 7.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.38% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SEMUR-EN-AUXOIS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.59%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SEMUR-EN-AUXOIS est de 52.94% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SEMUR-EN-AUXOIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de SEMUR-EN-AUXOIS (21140) a une population d’environ 4 479 habitants et appartient au département du Côte-d’Or.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEMUR-EN-AUXOIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 117 000 € 1 1 800 € 720 € 7.38 % 572 € +148 €
Appartement 2 74 666 € 3 1 696 € 410 € 6.59 % 365 € +45 €
Appartement 4 90 125 € 4 1 021 € 415 € 5.53 % 441 € -26 €
Maison 4 154 941 € 5 1 574 € 530 € 4.10 % 758 € -228 €
Maison 5 163 250 € 4 1 316 € 490 € 3.60 % 798 € -308 €
Maison 2 100 000 € 1 1 562 € 489 €
Maison 3 58 000 € 1 1 094 € 284 €

Plus value immobilière à SEMUR-EN-AUXOIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 1 51 000 € 78 000 € +52.94 %
Maison 4p 5 5 124 600 € 154 941 € +24.35 %
Maison 5p 1 4 160 000 € 163 250 € +2.03 %
Appartement 4p 1 4 120 000 € 90 125 € -24.90 %
Maison 3p 4 1 97 500 € 58 000 € -40.51 %
Appartement 3p 3 1 198 666 € 117 000 € -41.11 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)