Le meilleur rendement locatif pour SORGUES semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 15.39%. Une rentabilité de 15.39% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.39% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SORGUES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 9.42%. Avec une évolution du prix du m2 de 348.92% entre 2014 et 2018 pour la ville de SORGUES avec l’achat d’une Maison 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à SORGUES dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
SORGUES (84700) compte environ 18 578 habitants et fait partie du département du Vaucluse.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SORGUES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 49 112 € | 2 | 672 € | 630 € | 15.39 % | 240 € | +390 € |
| Appartement | 3 | 80 500 € | 2 | 1 192 € | 632 € | 9.42 % | 394 € | +238 € |
| Maison | 4 | 154 919 € | 5 | 1 831 € | 884 € | 6.85 % | 758 € | +126 € |
| Maison | 3 | 154 000 € | 3 | 2 100 € | 608 € | 4.74 % | 753 € | -145 € |
| Maison | 5 | 922 611 € | 3 | 7 930 € | 846 € | 1.10 % | 4 513 € | -3667 € |
| Maison | 1 | 82 000 € | 1 | 2 733 € | – | – | 401 € | – |
| Maison | 2 | 157 000 € | 1 | 3 413 € | – | – | 768 € | – |
Plus value immobilière à SORGUES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 22 | 3 | 205 518 € | 922 611 € | +348.92 % |
| Appartement 3p | 17 | 2 | 92 985 € | 150 000 € | +61.32 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 110 000 € | 157 000 € | +42.73 % |
| Maison 3p | 19 | 3 | 153 886 € | 154 000 € | +0.07 % |
| Maison 4p | 45 | 5 | 198 790 € | 154 919 € | -22.07 % |
Où investir près de SORGUES ?
- MORIERES LES AVIGNON : rendement potentiel de 4.36%
- LE THOR : rentabilité locative de 4.56%
- L ISLE SUR LA SORGUE : rentabilité brute potentielle de 6.33%
- AVIGNON : rendement locatif potentiel de 8.22%
- CARPENTRAS : rentabilité locative de 4.65%
- CAVAILLON : rentabilité brute potentielle de 8.59%
- PERTUIS : rendement locatif potentiel de 5.94%
- VEDENE : rentabilité locative de 5.22%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)