Investir à SORGUES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SORGUES semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 15.39%. Une rentabilité de 15.39% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.39% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SORGUES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 9.42%. Avec une évolution du prix du m2 de 348.92% entre 2014 et 2018 pour la ville de SORGUES avec l’achat d’une Maison 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à SORGUES dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

SORGUES (84700) compte environ 18 578 habitants et fait partie du département du Vaucluse.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SORGUES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 49 112 € 2 672 € 630 € 15.39 % 240 € +390 €
Appartement 3 80 500 € 2 1 192 € 632 € 9.42 % 394 € +238 €
Maison 4 154 919 € 5 1 831 € 884 € 6.85 % 758 € +126 €
Maison 3 154 000 € 3 2 100 € 608 € 4.74 % 753 € -145 €
Maison 5 922 611 € 3 7 930 € 846 € 1.10 % 4 513 € -3667 €
Maison 1 82 000 € 1 2 733 € 401 €
Maison 2 157 000 € 1 3 413 € 768 €

Plus value immobilière à SORGUES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 22 3 205 518 € 922 611 € +348.92 %
Appartement 3p 17 2 92 985 € 150 000 € +61.32 %
Maison 2p 2 1 110 000 € 157 000 € +42.73 %
Maison 3p 19 3 153 886 € 154 000 € +0.07 %
Maison 4p 45 5 198 790 € 154 919 € -22.07 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)