Investir à SPEZET, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de SPEZET est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.74%. Un rendement de 7.74% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.74% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SPEZET est la maison 1 pièces avec un rendement locatif de 0.00%.

SPEZET (29540) compte environ 1 855 habitants et fait partie du département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SPEZET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 69 766 € 6 1 062 € 450 € 7.74 % 341 € +109 €
Maison 1 21 980 € 5 490 € 108 €
Maison 2 20 000 € 1 250 € 98 €
Maison 5 110 000 € 1 1 009 € 538 €

Plus value immobilière à SPEZET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 6 6 63 015 € 69 766 € +10.71 %
Maison 2p 3 1 46 333 € 20 000 € -56.83 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)