Le top rendement locatif pour le village de ST AMAND EN PUISAYE est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.03%. Un rendement de 7.03% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.03% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ST AMAND EN PUISAYE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 6.80%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ST AMAND EN PUISAYE est de 56.80% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ST AMAND EN PUISAYE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ST AMAND EN PUISAYE (58310) a une population d’environ 1 337 habitants et appartient au département du Nièvre.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST AMAND EN PUISAYE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 59 780 € | 5 | 784 € | 350 € | 7.03 % | 300 € | +50 € |
| Maison | 5 | 104 940 € | 5 | 925 € | 595 € | 6.80 % | 527 € | +68 € |
| Maison | 4 | 74 333 € | 6 | 717 € | – | – | 373 € | – |
| Maison | 3 | 55 925 € | 8 | 678 € | – | – | 281 € | – |
| Appartement | 1 | 8 875 € | 1 | 316 € | – | – | 45 € | – |
| Maison | 1 | 73 400 € | 1 | 2 446 € | – | – | 368 € | – |
Plus value immobilière à ST AMAND EN PUISAYE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 5 | 38 125 € | 59 780 € | +56.80 % |
| Maison 4p | 5 | 6 | 48 300 € | 68 750 € | +42.34 % |
| Maison 5p | 2 | 5 | 97 500 € | 104 940 € | +7.63 % |
| Maison 3p | 4 | 8 | 48 250 € | 45 000 € | -6.74 % |
Où investir près de ST AMAND EN PUISAYE ?
- LA MACHINE : rendement potentiel de 14.75%
- POUGUES LES EAUX : rentabilité locative de 5.96%
- SERMOISE-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 8.01%
- COSNE-COURS-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 7.42%
- COULANGES LES NEVERS : rentabilité locative de 6.87%
- GARCHIZY : rentabilité brute potentielle de 8.46%
- FOURCHAMBAULT : rendement locatif potentiel de 8.08%
- GUERIGNY : rentabilité locative de 8.97%
- VARENNES-VAUZELLES : rentabilité brute potentielle de 9.87%
- NEVERS : rendement locatif potentiel de 12.26%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)