Investir à ST AMAND EN PUISAYE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour ST AMAND EN PUISAYE est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.03%. Un rendement de 7.03% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.03% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST AMAND EN PUISAYE est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.80%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ST AMAND EN PUISAYE est de 56.80% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ST AMAND EN PUISAYE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

ST AMAND EN PUISAYE (58310) a une population d’environ 1 337 habitants et appartient au département du Nièvre.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST AMAND EN PUISAYE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 59 780 € 5 784 € 350 € 7.03 % 292 € +58 €
Maison 5 104 940 € 5 925 € 595 € 6.80 % 513 € +82 €
Maison 4 74 333 € 6 717 € 364 €
Maison 3 55 925 € 8 678 € 274 €
Appartement 1 8 875 € 1 316 € 43 €
Maison 1 73 400 € 1 2 446 € 359 €

Plus value immobilière à ST AMAND EN PUISAYE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 4 5 38 125 € 59 780 € +56.80 %
Maison 4p 5 6 48 300 € 68 750 € +42.34 %
Maison 5p 2 5 97 500 € 104 940 € +7.63 %
Maison 3p 4 8 48 250 € 45 000 € -6.74 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)