Le top rendement locatif pour le village de ST AMAND EN PUISAYE est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.03%. Un rendement de 7.03% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.03% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ST AMAND EN PUISAYE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.80%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ST AMAND EN PUISAYE est de 71.88% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ST AMAND EN PUISAYE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de ST AMAND EN PUISAYE (58310) a une population d’environ 1 337 habitants et appartient au département du Nièvre.
Tendance du marché de l’immobilier à ST AMAND EN PUISAYE
Actifs, retraités et chômage à ST AMAND EN PUISAYE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST AMAND EN PUISAYE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 59 780 € | 5 | 784 € | 350 € | 7.03 % | 291 € | +59 € |
| Maison | 5 | 104 940 € | 5 | 925 € | 595 € | 6.80 % | 510 € | +85 € |
| Maison | 4 | 74 333 € | 6 | 717 € | – | – | 362 € | – |
| Maison | 3 | 55 925 € | 8 | 678 € | – | – | 272 € | – |
| Appartement | 1 | 8 875 € | 1 | 316 € | – | – | 43 € | – |
| Maison | 1 | 73 400 € | 1 | 2 446 € | – | – | 357 € | – |
Plus value immobilière à ST AMAND EN PUISAYE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 6 | 40 000 € | 68 750 € | +71.88 % |
| Maison 2p | 4 | 5 | 41 000 € | 66 000 € | +60.98 % |
| Maison 3p | 4 | 8 | 52 000 € | 45 000 € | -13.46 % |
| Maison 5p | 2 | 5 | 97 500 € | 83 000 € | -14.87 % |
Où investir près de ST AMAND EN PUISAYE ?
- POUGUES LES EAUX : rendement potentiel de 5.96%
- GARCHIZY : rentabilité locative de 8.46%
- COULANGES LES NEVERS : rentabilité brute potentielle de 6.87%
- NEVERS : rendement locatif potentiel de 12.26%
- LA MACHINE : rentabilité locative de 14.75%
- GUERIGNY : rentabilité brute potentielle de 8.97%
- VARENNES-VAUZELLES : rendement locatif potentiel de 9.87%
- FOURCHAMBAULT : rentabilité locative de 8.08%
- SERMOISE-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 8.01%
- COSNE-COURS-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 7.42%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)