Investir à ST-JEAN-DE-GONVILLE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de ST-JEAN-DE-GONVILLE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.87%. Un rendement de 8.87% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.87% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ST-JEAN-DE-GONVILLE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.76%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ST-JEAN-DE-GONVILLE est de 60.26% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ST-JEAN-DE-GONVILLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

ST-JEAN-DE-GONVILLE (1630) compte environ 1 643 habitants et fait partie du département du Ain.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-JEAN-DE-GONVILLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 107 500 € 1 4 479 € 795 € 8.87 % 540 € +255 €
Appartement 2 141 566 € 3 3 725 € 915 € 7.76 % 711 € +204 €
Appartement 4 422 000 € 2 4 306 € 2 223 € 6.32 % 2 119 € +104 €
Appartement 3 281 616 € 3 3 249 € 1 315 € 5.60 % 1 414 € -99 €
Maison 4 517 200 € 5 4 916 € 1 850 € 4.29 % 2 597 € -747 €
Maison 5 552 508 € 6 3 758 € 2 774 €
Maison 3 244 000 € 2 4 066 € 1 225 €

Plus value immobilière à ST-JEAN-DE-GONVILLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 2 2 312 000 € 500 000 € +60.26 %
Maison 4p 13 5 326 063 € 517 200 € +58.62 %
Maison 5p 5 6 428 196 € 537 425 € +25.51 %
Maison 3p 4 2 257 983 € 276 000 € +6.98 %
Appartement 2p 3 3 142 466 € 141 566 € -0.63 %
Studio 1 1 165 000 € 107 500 € -34.85 %

Où investir près de ST-JEAN-DE-GONVILLE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)