Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de ST-JEAN-DE-GONVILLE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.87%. Un rendement de 8.87% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.87% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ST-JEAN-DE-GONVILLE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.76%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ST-JEAN-DE-GONVILLE est de 60.26% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ST-JEAN-DE-GONVILLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ST-JEAN-DE-GONVILLE (1630) compte environ 1 643 habitants et fait partie du département du Ain.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-JEAN-DE-GONVILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 107 500 € | 1 | 4 479 € | 795 € | 8.87 % | 540 € | +255 € |
| Appartement | 2 | 141 566 € | 3 | 3 725 € | 915 € | 7.76 % | 711 € | +204 € |
| Appartement | 4 | 422 000 € | 2 | 4 306 € | 2 223 € | 6.32 % | 2 119 € | +104 € |
| Appartement | 3 | 281 616 € | 3 | 3 249 € | 1 315 € | 5.60 % | 1 414 € | -99 € |
| Maison | 4 | 517 200 € | 5 | 4 916 € | 1 850 € | 4.29 % | 2 597 € | -747 € |
| Maison | 5 | 552 508 € | 6 | 3 758 € | – | – | 2 774 € | – |
| Maison | 3 | 244 000 € | 2 | 4 066 € | – | – | 1 225 € | – |
Plus value immobilière à ST-JEAN-DE-GONVILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 2 | 2 | 312 000 € | 500 000 € | +60.26 % |
| Maison 4p | 13 | 5 | 326 063 € | 517 200 € | +58.62 % |
| Maison 5p | 5 | 6 | 428 196 € | 537 425 € | +25.51 % |
| Maison 3p | 4 | 2 | 257 983 € | 276 000 € | +6.98 % |
| Appartement 2p | 3 | 3 | 142 466 € | 141 566 € | -0.63 % |
| Studio | 1 | 1 | 165 000 € | 107 500 € | -34.85 % |
Où investir près de ST-JEAN-DE-GONVILLE ?
- THOIRY : rendement potentiel de 7.71%
- DIVONNE-LES-BAINS : rentabilité locative de 6.43%
- CHATILLON-EN-MICHAILLE : rentabilité brute potentielle de 4.82%
- CHAZEY-SUR-AIN : rendement locatif potentiel de 4.30%
- AMBERIEU-EN-BUGEY : rentabilité locative de 7.09%
- SAINT-VULBAS : rentabilité brute potentielle de 4.65%
- ST-GENIS-POUILLY : rendement locatif potentiel de 7.38%
- BELLEGARDE-SUR-VALSERINE : rentabilité locative de 7.26%
- FERNEY-VOLTAIRE : rentabilité brute potentielle de 6.01%
- BOURG-EN-BRESSE : rendement locatif potentiel de 9.07%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)