Le top rendement locatif pour la ville de USSAC est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.61%. Un rendement de 8.61% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.61% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à USSAC est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 4.45%. La plus forte évolution du prix au m2 sur USSAC est de 51.92% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à USSAC pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que USSAC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
USSAC (19270) a une population d’environ 4 172 habitants et appartient au département du Corrèze.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à USSAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 64 000 € | 1 | 1 488 € | 459 € | 8.61 % | 321 € | +138 € |
| Appartement | 3 | 152 200 € | 1 | 2 205 € | 564 € | 4.45 % | 764 € | -200 € |
| Maison | 3 | 150 000 € | 1 | 1 685 € | 550 € | 4.40 % | 753 € | -203 € |
| Maison | 4 | 201 250 € | 4 | 2 053 € | 590 € | 3.52 % | 1 010 € | -420 € |
| Appartement | 4 | 490 000 € | 1 | 5 104 € | 545 € | 1.33 % | 2 460 € | -1915 € |
| Maison | 5 | 202 800 € | 1 | 1 690 € | – | – | 1 018 € | – |
Plus value immobilière à USSAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 8 | 4 | 132 468 € | 201 250 € | +51.92 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 159 530 € | 202 800 € | +27.12 % |
Où investir près de USSAC ?
- DONZENAC : rendement potentiel de 4.95%
- EGLETONS : rentabilité locative de 6.40%
- MEYMAC : rentabilité brute potentielle de 8.90%
- BRIVE LA GAILLARDE : rendement locatif potentiel de 8.63%
- COSNAC : rentabilité locative de 5.15%
- TULLE : rentabilité brute potentielle de 16.84%
- ALLASSAC : rendement locatif potentiel de 9.68%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)