Investir à USSAC, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour USSAC est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.61%. Un rendement de 8.61% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.61% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à USSAC est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 4.45%. La plus forte évolution du prix au m2 sur USSAC est de 51.92% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à USSAC pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que USSAC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

USSAC (19270) compte environ 4 172 habitants et fait partie du département du Corrèze.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à USSAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 64 000 € 1 1 488 € 459 € 8.61 % 313 € +146 €
Appartement 3 152 200 € 1 2 205 € 564 € 4.45 % 744 € -180 €
Maison 3 150 000 € 1 1 685 € 550 € 4.40 % 734 € -184 €
Maison 4 201 250 € 4 2 053 € 590 € 3.52 % 984 € -394 €
Appartement 4 490 000 € 1 5 104 € 545 € 1.33 % 2 397 € -1852 €
Maison 5 202 800 € 1 1 690 € 992 €

Plus value immobilière à USSAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 8 4 132 468 € 201 250 € +51.92 %
Maison 5p 1 1 159 530 € 202 800 € +27.12 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)