Le top rendement locatif pour le village de VAL-D ISERE est un studio avec une rentabilité brute possible de 4.46%. Une rentabilité de 4.46% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.46% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VAL-D ISERE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 3.59%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VAL-D ISERE est de 64.74% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VAL-D ISERE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que VAL-D ISERE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
VAL-D ISERE (73150) a une population d’environ 1 626 habitants et appartient au département du Savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à VAL-D ISERE
Etudiants, actifs et chômage à VAL-D ISERE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAL-D ISERE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 134 431 € | 9 | 5 499 € | 500 € | 4.46 % | 654 € | -154 € |
| Appartement | 2 | 267 557 € | 17 | 8 166 € | 800 € | 3.59 % | 1 302 € | -502 € |
| Appartement | 4 | 970 000 € | 1 | 13 661 € | 1 200 € | 1.48 % | 4 719 € | -3519 € |
| Appartement | 5 | 1 640 717 € | 1 | 13 787 € | – | – | 7 981 € | – |
| Appartement | 3 | 820 417 € | 2 | 13 905 € | – | – | 3 991 € | – |
| Maison | 4 | 1 530 000 € | 1 | 14 166 € | – | – | 7 443 € | – |
Plus value immobilière à VAL-D ISERE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 21 | 2 | 498 000 € | 820 418 € | +64.74 % |
| Appartement 4p | 5 | 1 | 766 300 € | 970 000 € | +26.58 % |
| Studio | 28 | 9 | 122 000 € | 131 500 € | +7.79 % |
| Appartement 2p | 41 | 17 | 240 000 € | 258 000 € | +7.50 % |
| Maison 4p | 1 | 1 | 1 975 000 € | 1 530 000 € | -22.53 % |
Où investir près de VAL-D ISERE ?
- BOURG-SAINT-MAURICE : rendement potentiel de 5.67%
- LES ALLUES : rentabilité locative de 4.24%
- LA RAVOIRE : rentabilité brute potentielle de 5.57%
- TIGNES : rendement locatif potentiel de 6.88%
- LES BELLEVILLE : rentabilité locative de 4.00%
- VALLOIRE : rentabilité brute potentielle de 7.01%
- CHAMBERY : rendement locatif potentiel de 7.68%
- LA PLAGNE TARENTAISE : rentabilité locative de 5.84%
- BARBERAZ : rentabilité brute potentielle de 5.24%
- AIX LES BAINS : rendement locatif potentiel de 6.86%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)