Investir à VILLARS-LES-DOMBES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour VILLARS-LES-DOMBES est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.34%. Un rendement de 5.34% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.34% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLARS-LES-DOMBES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLARS-LES-DOMBES est de 57.99% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLARS-LES-DOMBES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

VILLARS-LES-DOMBES (1330) a une population d’environ 4 534 habitants et appartient au département du Ain.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLARS-LES-DOMBES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 175 828 € 4 1 998 € 782 € 5.34 % 883 € -101 €
Appartement 2 116 200 € 1 2 371 € 502 € 5.18 % 583 € -81 €
Appartement 3 164 800 € 2 2 182 € 688 € 5.01 % 827 € -139 €
Appartement 4 190 008 € 3 2 436 € 757 € 4.78 % 954 € -197 €
Maison 5 215 503 € 3 2 078 € 766 € 4.27 % 1 082 € -316 €
Appartement 1 137 450 € 1 2 805 € 442 € 3.86 % 690 € -248 €
Appartement 5 171 800 € 1 1 481 € 863 €
Maison 3 130 550 € 2 1 740 € 655 €

Plus value immobilière à VILLARS-LES-DOMBES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 2 1 87 000 € 137 450 € +57.99 %
Appartement 2p 4 1 82 837 € 116 200 € +40.28 %
Appartement 4p 4 3 169 337 € 190 008 € +12.21 %
Appartement 3p 12 2 163 115 € 164 800 € +1.03 %
Maison 5p 2 3 227 257 € 215 503 € -5.17 %
Maison 3p 5 2 155 630 € 130 550 € -16.12 %
Maison 4p 12 4 219 141 € 175 828 € -19.76 %

Où investir près de VILLARS-LES-DOMBES ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)