A VILLARS-LES-DOMBES, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.34%. Un rendement de 5.34% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.34% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VILLARS-LES-DOMBES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLARS-LES-DOMBES est de 57.99% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLARS-LES-DOMBES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de VILLARS-LES-DOMBES (1330) a une population d’environ 4 534 habitants et appartient au département du Ain.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLARS-LES-DOMBES
Actifs, chômage et étudiants à VILLARS-LES-DOMBES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLARS-LES-DOMBES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 175 828 € | 4 | 1 998 € | 782 € | 5.34 % | 855 € | -73 € |
| Appartement | 2 | 116 200 € | 1 | 2 371 € | 502 € | 5.18 % | 565 € | -63 € |
| Appartement | 3 | 164 800 € | 2 | 2 182 € | 688 € | 5.01 % | 802 € | -114 € |
| Appartement | 4 | 190 008 € | 3 | 2 436 € | 757 € | 4.78 % | 924 € | -167 € |
| Maison | 5 | 215 503 € | 3 | 2 078 € | 766 € | 4.27 % | 1 048 € | -282 € |
| Appartement | 1 | 137 450 € | 1 | 2 805 € | 442 € | 3.86 % | 669 € | -227 € |
| Appartement | 5 | 171 800 € | 1 | 1 481 € | – | – | 836 € | – |
| Maison | 3 | 130 550 € | 2 | 1 740 € | – | – | 635 € | – |
Plus value immobilière à VILLARS-LES-DOMBES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | 1 | 87 000 € | 137 450 € | +57.99 % |
| Appartement 2p | 4 | 1 | 84 300 € | 116 200 € | +37.84 % |
| Appartement 4p | 4 | 3 | 149 425 € | 189 300 € | +26.69 % |
| Appartement 3p | 12 | 2 | 162 261 € | 164 800 € | +1.56 % |
| Maison 5p | 2 | 3 | 227 258 € | 212 000 € | -6.71 % |
| Maison 4p | 12 | 4 | 206 500 € | 171 710 € | -16.85 % |
| Maison 3p | 5 | 2 | 161 000 € | 130 550 € | -18.91 % |
Où investir près de VILLARS-LES-DOMBES ?
- THOIRY : rendement potentiel de 7.71%
- CHATILLON-EN-MICHAILLE : rentabilité locative de 4.82%
- SAINT-VULBAS : rentabilité brute potentielle de 4.65%
- ST-GENIS-POUILLY : rendement locatif potentiel de 7.38%
- CROZET : rentabilité locative de 3.73%
- PREVESSIN-MOENS : rentabilité brute potentielle de 5.96%
- FERNEY-VOLTAIRE : rendement locatif potentiel de 6.01%
- BOURG-EN-BRESSE : rentabilité locative de 9.07%
- AMBERIEU-EN-BUGEY : rentabilité brute potentielle de 7.09%
- DIVONNE-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 6.43%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)