Le meilleur rendement locatif pour VILLENEUVE SUR YONNE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 10.58%. Une rentabilité de 10.58% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.58% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VILLENEUVE SUR YONNE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 9.42%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.21% sur VILLENEUVE SUR YONNE.
VILLENEUVE SUR YONNE (89500) compte environ 5 436 habitants et fait partie du département du Yonne.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLENEUVE SUR YONNE
Chômage, étudiants et actifs à VILLENEUVE SUR YONNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE SUR YONNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 33 446 € | 2 | 1 286 € | 295 € | 10.58 % | 163 € | +132 € |
| Appartement | 3 | 63 666 € | 3 | 922 € | 500 € | 9.42 % | 310 € | +190 € |
| Maison | 2 | 82 700 € | 10 | 1 528 € | 550 € | 7.98 % | 402 € | +148 € |
| Maison | 4 | 116 821 € | 14 | 1 299 € | 740 € | 7.60 % | 568 € | +172 € |
| Maison | 5 | 120 682 € | 7 | 1 143 € | 740 € | 7.36 % | 587 € | +153 € |
| Appartement | 2 | 73 800 € | 5 | 1 351 € | 415 € | 6.75 % | 359 € | +56 € |
| Maison | 3 | 104 385 € | 18 | 1 498 € | – | – | 508 € | – |
| Maison | 1 | 88 333 € | 3 | 2 499 € | – | – | 430 € | – |
Plus value immobilière à VILLENEUVE SUR YONNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 14 | 18 | 87 000 € | 118 500 € | +36.21 % |
| Appartement 2p | 2 | 5 | 47 500 € | 59 000 € | +24.21 % |
| Appartement 3p | 2 | 3 | 62 750 € | 64 000 € | +1.99 % |
| Maison 4p | 16 | 14 | 120 500 € | 119 000 € | -1.24 % |
| Maison 1p | 1 | 3 | 102 000 € | 90 000 € | -11.76 % |
| Maison 2p | 4 | 10 | 83 500 € | 72 500 € | -13.17 % |
| Studio | 1 | 2 | 40 000 € | 33 446 € | -16.38 % |
| Maison 5p | 9 | 7 | 140 000 € | 115 000 € | -17.86 % |
Où investir près de VILLENEUVE SUR YONNE ?
- VERMENTON : rendement potentiel de 11.96%
- AUXERRE : rentabilité locative de 8.25%
- CHARNY OREE DE PUISAYE : rentabilité brute potentielle de 6.76%
- MONETEAU : rendement locatif potentiel de 7.12%
- ST GEORGES SUR BAULCHE : rentabilité locative de 5.19%
- CHENY : rentabilité brute potentielle de 7.29%
- MIGENNES : rendement locatif potentiel de 9.57%
- VILLENEUVE L ARCHEVEQUE : rentabilité locative de 6.13%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)