Le plus haut rendement locatif pour VILLENEUVE SUR YONNE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 10.58%. Une rentabilité de 10.58% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.58% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VILLENEUVE SUR YONNE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.42%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLENEUVE SUR YONNE est de 55.37% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLENEUVE SUR YONNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VILLENEUVE SUR YONNE (89500) a une population d’environ 5 436 habitants et appartient au département du Yonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE SUR YONNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 33 446 € | 2 | 1 286 € | 295 € | 10.58 % | 168 € | +127 € |
| Appartement | 3 | 63 666 € | 3 | 922 € | 500 € | 9.42 % | 320 € | +180 € |
| Maison | 2 | 82 700 € | 10 | 1 528 € | 550 € | 7.98 % | 415 € | +135 € |
| Maison | 4 | 116 821 € | 14 | 1 299 € | 740 € | 7.60 % | 586 € | +154 € |
| Maison | 5 | 120 682 € | 7 | 1 143 € | 740 € | 7.36 % | 606 € | +134 € |
| Appartement | 2 | 73 800 € | 5 | 1 351 € | 415 € | 6.75 % | 371 € | +44 € |
| Maison | 3 | 104 385 € | 18 | 1 498 € | – | – | 524 € | – |
| Maison | 1 | 88 333 € | 3 | 2 499 € | – | – | 443 € | – |
Plus value immobilière à VILLENEUVE SUR YONNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 2 | 5 | 47 500 € | 73 800 € | +55.37 % |
| Maison 3p | 14 | 18 | 86 428 € | 118 500 € | +37.11 % |
| Appartement 3p | 2 | 3 | 62 750 € | 63 666 € | +1.46 % |
| Maison 4p | 16 | 14 | 123 833 € | 116 821 € | -5.66 % |
| Maison 5p | 9 | 7 | 131 722 € | 120 682 € | -8.38 % |
| Maison 2p | 4 | 10 | 93 000 € | 82 700 € | -11.08 % |
| Maison 1p | 1 | 3 | 102 000 € | 90 000 € | -11.76 % |
| Studio | 1 | 2 | 40 000 € | 33 446 € | -16.38 % |
Où investir près de VILLENEUVE SUR YONNE ?
- CHARNY OREE DE PUISAYE : rendement potentiel de 6.76%
- AUXERRE : rentabilité locative de 8.25%
- ST GEORGES SUR BAULCHE : rentabilité brute potentielle de 5.19%
- VERMENTON : rendement locatif potentiel de 11.96%
- MONETEAU : rentabilité locative de 7.12%
- VILLENEUVE L ARCHEVEQUE : rentabilité brute potentielle de 6.13%
- MIGENNES : rendement locatif potentiel de 9.57%
- CHENY : rentabilité locative de 7.29%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)