Investir à VILLENEUVE SUR YONNE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour VILLENEUVE SUR YONNE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 10.58%. Une rentabilité de 10.58% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.58% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VILLENEUVE SUR YONNE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.42%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLENEUVE SUR YONNE est de 55.37% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLENEUVE SUR YONNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

VILLENEUVE SUR YONNE (89500) compte environ 5 436 habitants et fait partie du département du Yonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE SUR YONNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 33 446 € 2 1 286 € 295 € 10.58 % 164 € +131 €
Appartement 3 63 666 € 3 922 € 500 € 9.42 % 311 € +189 €
Maison 2 82 700 € 10 1 528 € 550 € 7.98 % 405 € +145 €
Maison 4 116 821 € 14 1 299 € 740 € 7.60 % 571 € +169 €
Maison 5 120 682 € 7 1 143 € 740 € 7.36 % 590 € +150 €
Appartement 2 73 800 € 5 1 351 € 415 € 6.75 % 361 € +54 €
Maison 3 104 385 € 18 1 498 € 511 €
Maison 1 88 333 € 3 2 499 € 432 €

Plus value immobilière à VILLENEUVE SUR YONNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 2 5 47 500 € 73 800 € +55.37 %
Maison 3p 14 18 86 428 € 118 500 € +37.11 %
Appartement 3p 2 3 62 750 € 63 666 € +1.46 %
Maison 4p 16 14 123 833 € 116 821 € -5.66 %
Maison 5p 9 7 131 722 € 120 682 € -8.38 %
Maison 2p 4 10 93 000 € 82 700 € -11.08 %
Maison 1p 1 3 102 000 € 90 000 € -11.76 %
Studio 1 2 40 000 € 33 446 € -16.38 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)