Le plus haut rendement locatif pour CEYRAT est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.91%. Une rentabilité de 4.91% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.91% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CEYRAT est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 3.54%.
CEYRAT (63122, 63122) compte environ 6 281 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.
Tendance du marché de l’immobilier à CEYRAT
Chômage, étudiants et actifs à CEYRAT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CEYRAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 154 912 € | 4 | 2 592 € | 634 € | 4.91 % | 754 € | -120 € |
| Maison | 4 | 206 389 € | 11 | 2 314 € | 608 € | 3.54 % | 1 004 € | -396 € |
| Appartement | 4 | 242 900 € | 2 | 2 465 € | 670 € | 3.31 % | 1 182 € | -512 € |
| Maison | 5 | 285 204 € | 13 | 2 406 € | – | – | 1 387 € | – |
| Maison | 1 | 27 000 € | 1 | 675 € | – | – | 131 € | – |
| Maison | 3 | 151 566 € | 8 | 2 076 € | – | – | 737 € | – |
| Maison | 2 | 145 000 € | 1 | 2 416 € | – | – | 705 € | – |
Plus value immobilière à CEYRAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 9 | 13 | 265 940 € | 291 250 € | +9.52 % |
| Appartement 4p | 4 | 2 | 233 275 € | 242 900 € | +4.13 % |
| Maison 4p | 18 | 11 | 230 592 € | 232 600 € | +0.87 % |
| Appartement 3p | 5 | 4 | 178 000 € | 160 725 € | -9.71 % |
| Maison 3p | 8 | 8 | 194 360 € | 153 750 € | -20.89 % |
| Maison 1p | 3 | 1 | 44 000 € | 27 000 € | -38.64 % |
Où investir près de CEYRAT ?
- BILLOM : rendement potentiel de 4.71%
- BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE : rentabilité locative de 5.68%
- LES MARTRES DE VEYRE : rentabilité brute potentielle de 6.31%
- LA BOURBOULE : rendement locatif potentiel de 7.88%
- LEMPDES : rentabilité locative de 4.58%
- ROYAT : rentabilité brute potentielle de 12.26%
- SAINT ELOY LES MINES : rendement locatif potentiel de 15.13%
- AMBERT : rentabilité locative de 7.44%
- RIOM : rentabilité brute potentielle de 7.40%
- ROMAGNAT : rendement locatif potentiel de 10.02%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)