A NOISIEL, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.06%. Un rendement de 7.06% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.06% est une statistique basée sur 21 appartement 4 pièces vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NOISIEL est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.56%.
NOISIEL (77186) compte environ 15 652 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à NOISIEL
Actifs, chômage et étudiants à NOISIEL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOISIEL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 200 573 € | 21 | 2 307 € | 1 180 € | 7.06 % | 976 € | +204 € |
| Appartement | 2 | 143 142 € | 7 | 3 083 € | 782 € | 6.56 % | 696 € | +86 € |
| Appartement | 3 | 186 927 € | 33 | 2 701 € | 950 € | 6.10 % | 909 € | +41 € |
| Appartement | 1 | 118 500 € | 4 | 3 885 € | 410 € | 4.15 % | 576 € | -166 € |
| Maison | 4 | 254 375 € | 12 | 3 102 € | – | – | 1 237 € | – |
| Maison | 5 | 314 903 € | 14 | 3 206 € | – | – | 1 532 € | – |
| Appartement | 5 | 209 811 € | 9 | 2 077 € | – | – | 1 021 € | – |
| Maison | 3 | 291 550 € | 4 | 4 983 € | – | – | 1 418 € | – |
Plus value immobilière à NOISIEL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 7 | 14 | 263 500 € | 314 500 € | +19.35 % |
| Studio | 5 | 4 | 108 000 € | 120 000 € | +11.11 % |
| Appartement 4p | 22 | 21 | 197 000 € | 210 000 € | +6.60 % |
| Appartement 3p | 19 | 33 | 185 000 € | 184 900 € | -0.05 % |
| Appartement 5p | 9 | 9 | 226 000 € | 213 800 € | -5.40 % |
| Appartement 2p | 11 | 7 | 162 500 € | 151 000 € | -7.08 % |
| Maison 4p | 14 | 12 | 256 500 € | 210 000 € | -18.13 % |
| Maison 3p | 2 | 4 | 290 000 € | 184 900 € | -36.24 % |
Où investir près de NOISIEL ?
- MONTEVRAIN : rendement potentiel de 7.25%
- CRECY LA CHAPELLE : rentabilité locative de 5.31%
- BROU-SUR-CHANTEREINE : rentabilité brute potentielle de 6.47%
- CHATEAU-LANDON : rendement locatif potentiel de 6.15%
- FERRIERES-EN-BRIE : rentabilité locative de 5.48%
- DAMMARTIN-EN-GOELE : rentabilité brute potentielle de 6.85%
- CREGY-LES-MEAUX : rendement locatif potentiel de 5.64%
- BRIE COMTE ROBERT : rentabilité locative de 6.94%
- CLAYE-SOUILLY : rentabilité brute potentielle de 5.25%
- LAGNY-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 6.07%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)