Le plus haut rendement locatif pour ROISSY EN BRIE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.65%. Un rendement de 6.65% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.65% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ROISSY EN BRIE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.49%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.06% sur ROISSY EN BRIE.
ROISSY EN BRIE (77680) compte environ 23 090 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à ROISSY EN BRIE
Actifs, chômage et étudiants à ROISSY EN BRIE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROISSY EN BRIE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 109 125 € | 8 | 4 157 € | 605 € | 6.65 % | 531 € | +74 € |
| Appartement | 4 | 175 686 € | 17 | 2 112 € | 950 € | 6.49 % | 855 € | +95 € |
| Appartement | 3 | 188 508 € | 40 | 2 944 € | 950 € | 6.05 % | 917 € | +33 € |
| Appartement | 2 | 152 132 € | 19 | 3 361 € | 765 € | 6.03 % | 740 € | +25 € |
| Maison | 4 | 272 833 € | 50 | 3 401 € | – | – | 1 327 € | – |
| Maison | 5 | 283 566 € | 50 | 2 925 € | – | – | 1 379 € | – |
| Maison | 2 | 271 566 € | 3 | 3 526 € | – | – | 1 321 € | – |
| Appartement | 5 | 202 012 € | 8 | 1 834 € | – | – | 983 € | – |
| Maison | 3 | 288 000 € | 6 | 4 840 € | – | – | 1 401 € | – |
| Maison | 1 | 192 000 € | 1 | 5 485 € | – | – | 934 € | – |
Plus value immobilière à ROISSY EN BRIE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 1 | 85 000 € | 108 000 € | +27.06 % |
| Appartement 5p | 6 | 8 | 179 500 € | 215 000 € | +19.78 % |
| Appartement 4p | 17 | 17 | 177 000 € | 190 000 € | +7.34 % |
| Appartement 2p | 14 | 19 | 140 000 € | 149 000 € | +6.43 % |
| Appartement 3p | 25 | 40 | 172 000 € | 181 475 € | +5.51 % |
| Maison 5p | 46 | 50 | 265 000 € | 279 300 € | +5.40 % |
| Studio | 7 | 8 | 135 000 € | 108 000 € | -20.00 % |
| Maison 4p | 59 | 50 | 250 000 € | 190 000 € | -24.00 % |
| Maison 3p | 5 | 6 | 259 000 € | 181 475 € | -29.93 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 230 000 € | 149 000 € | -35.22 % |
Où investir près de ROISSY EN BRIE ?
- EMERAINVILLE : rendement potentiel de 5.60%
- DAMMARTIN-EN-GOELE : rentabilité locative de 6.85%
- CREGY-LES-MEAUX : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN : rendement locatif potentiel de 6.62%
- MONTRY : rentabilité locative de 5.03%
- SERRIS : rentabilité brute potentielle de 5.56%
- CHAMPS-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 6.26%
- FONTAINEBLEAU : rentabilité locative de 6.91%
- CHAMIGNY : rentabilité brute potentielle de 5.68%
- MORET-LOING-ET-ORVANNE : rendement locatif potentiel de 8.81%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)