A MEULAN-EN-YVELINES, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.42%. Un rendement de 9.42% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.42% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MEULAN-EN-YVELINES est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 9.23%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.97% sur MEULAN-EN-YVELINES.
MEULAN-EN-YVELINES (78250) a une population d’environ 9 377 habitants et appartient au département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à MEULAN-EN-YVELINES
Chômage, étudiants et actifs à MEULAN-EN-YVELINES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MEULAN-EN-YVELINES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 63 714 € | 14 | 2 378 € | 500 € | 9.42 % | 310 € | +190 € |
| Appartement | 4 | 129 721 € | 14 | 1 602 € | 998 € | 9.23 % | 631 € | +367 € |
| Appartement | 3 | 149 337 € | 20 | 2 264 € | 899 € | 7.22 % | 726 € | +173 € |
| Appartement | 2 | 110 692 € | 28 | 2 459 € | 630 € | 6.83 % | 538 € | +92 € |
| Maison | 5 | 235 244 € | 26 | 2 611 € | 1 100 € | 5.61 % | 1 144 € | -44 € |
| Maison | 3 | 191 300 € | 4 | 3 000 € | 799 € | 5.01 % | 931 € | -132 € |
| Maison | 2 | 160 150 € | 5 | 3 350 € | – | – | 779 € | – |
| Appartement | 5 | 162 768 € | 4 | 1 673 € | – | – | 792 € | – |
| Maison | 4 | 241 305 € | 5 | 2 379 € | – | – | 1 174 € | – |
Plus value immobilière à MEULAN-EN-YVELINES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 4 | 126 000 € | 175 100 € | +38.97 % |
| Appartement 2p | 13 | 28 | 96 000 € | 111 500 € | +16.15 % |
| Maison 4p | 4 | 5 | 227 500 € | 250 000 € | +9.89 % |
| Maison 5p | 17 | 26 | 213 400 € | 212 000 € | -0.66 % |
| Appartement 5p | 4 | 4 | 157 100 € | 151 500 € | -3.56 % |
| Appartement 4p | 8 | 14 | 140 250 € | 128 000 € | -8.73 % |
| Maison 2p | 3 | 5 | 180 000 € | 164 000 € | -8.89 % |
| Appartement 3p | 15 | 20 | 144 000 € | 125 000 € | -13.19 % |
| Studio | 19 | 14 | 90 000 € | 62 500 € | -30.56 % |
Où investir près de MEULAN-EN-YVELINES ?
- BOIS D ARCY : rendement potentiel de 6.90%
- VILLEPREUX : rentabilité locative de 5.26%
- POISSY : rentabilité brute potentielle de 6.81%
- CARRIERES SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 6.55%
- LOUVECIENNES : rentabilité locative de 7.73%
- PLAISIR : rentabilité brute potentielle de 7.37%
- CHAMBOURCY : rendement locatif potentiel de 8.67%
- CHANTELOUP-LES-VIGNES : rentabilité locative de 6.19%
- MAISONS-LAFFITTE : rentabilité brute potentielle de 5.31%
- VERSAILLES : rendement locatif potentiel de 4.92%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)