Le meilleur rendement locatif pour GRAULHET semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 23.12%. Une rentabilité de 23.12% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 23.12% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GRAULHET est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 22.29%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.62% sur GRAULHET.
GRAULHET (81300) a une population d’environ 12 350 habitants et appartient au département du Tarn.
Tendance du marché de l’immobilier à GRAULHET
Chômage, étudiants et actifs à GRAULHET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRAULHET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 24 500 € | 1 | 175 € | 472 € | 23.12 % | 119 € | +353 € |
| Appartement | 4 | 28 000 € | 2 | 273 € | 520 € | 22.29 % | 136 € | +384 € |
| Appartement | 5 | 59 000 € | 3 | 702 € | 585 € | 11.90 % | 287 € | +298 € |
| Appartement | 2 | 41 500 € | 2 | 1 012 € | 380 € | 10.99 % | 202 € | +178 € |
| Maison | 3 | 62 080 € | 5 | 806 € | 550 € | 10.63 % | 302 € | +248 € |
| Maison | 4 | 107 440 € | 15 | 1 077 € | 730 € | 8.15 % | 523 € | +207 € |
| Maison | 5 | 124 811 € | 11 | 1 066 € | 655 € | 6.30 % | 607 € | +48 € |
| Maison | 2 | 43 571 € | 7 | 842 € | – | – | 212 € | – |
Plus value immobilière à GRAULHET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 29 | 15 | 87 260 € | 107 000 € | +22.62 % |
| Maison 5p | 10 | 11 | 106 000 € | 128 250 € | +20.99 % |
| Appartement 2p | 2 | 2 | 56 000 € | 45 000 € | -19.64 % |
| Maison 3p | 28 | 5 | 63 755 € | 40 000 € | -37.26 % |
| Appartement 3p | 3 | 1 | 40 000 € | 24 500 € | -38.75 % |
| Maison 2p | 9 | 7 | 45 000 € | 20 000 € | -55.56 % |
| Appartement 4p | 2 | 2 | 71 000 € | 28 000 € | -60.56 % |
Où investir près de GRAULHET ?
- MARSSAC-SUR-TARN : rendement potentiel de 5.97%
- MAZAMET : rentabilité locative de 10.69%
- ALBI : rentabilité brute potentielle de 7.82%
- GAILLAC : rendement locatif potentiel de 10.05%
- SAINT-SULPICE-LA-POINTE : rentabilité locative de 5.88%
- LABRUGUIERE : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- CARMAUX : rendement locatif potentiel de 7.73%
- RABASTENS : rentabilité locative de 5.31%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)